T2 meublé 45m² avec terrasse privative à Rueil-Malmaison 1430€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Privatif
- Chauffage : Électrique
- État général : Très lumineux
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui respire la sérénité, tout en restant ancré dans l’effervescence du centre-ville ? Cet appartement T2 meublé de 45 m² à Rueil-Malmaison coche chaque case. Dès le pas de la porte franchi, vous ressentez cette sensation d’espace rare, offerte par une hauteur sous plafond généreuse. Il s’en dégage une véritable vitalité, idéale pour un quotidien apaisé.
L’organisation des volumes privilégie la convivialité. Un exemple : la cuisine ouverte équipée épouse sans détour le séjour. Le parquet blond en chêne, lui, fait régner une atmosphère chaleureuse et feutrée. Partager un dîner ici, c’est savourer chaque instant, en toute simplicité.
- Entrée discrète et fonctionnelle
- Cuisine contemporaine ouverte et parfaitement intégrée
- Séjour lumineux avec parquet noble
- Chambre aménagée avec dressing sur-mesure
- Jardin personnel pour savourer le moindre rayon
Coté nuit, la chambre s’offre comme un écrin de tranquillité. Le rangement intégré optimise chaque centimètre ; rien ne traîne, tout s’ordonne avec facilité. La salle d’eau façon italienne, quant à elle, conjugue élégance sobre et usage réfléchi. Commencez la journée dans un cadre qui inspire la quiétude.
Ce n’est pas tout. Dès que vous franchissez la baie vitrée, la terrasse exposée plein sud prolonge votre espace. Elle s’ouvre sur un jardin paisible, presque confidentiel. C’est le lieu idéal pour s’autoriser une pause ou prolonger une soirée d’été. En prime, une buanderie et cave privative en sous-sol, ainsi qu’une place sécurisée pour deux-roues ; le sens pratique n’est jamais négligé.
Un appartement bien pensé pour un duo exigeant, un indépendant souvent en mouvement, ou un couple en quête d’un repaire fonctionnel. Le chauffage individuel électrique assure une gestion fine du confort. À cela s’ajoutent fenêtres à double vitrage : le calme s’invite, même à deux pas des commodités. Ici, seulement quatre appartements dans la maison : idéal pour les amateurs de discrétion et d’intimité.
Retenez les points forts qui font la différence :
- Localisation stratégique au cœur de Rueil-Malmaison
- Ambiance soignée, baignée de clarté
- Espaces extérieurs totalement privés
- Toutes les facilités, à portée de main
- Charges réduites et maîtrisées
Ce bien conjugue à la fois confort d’aujourd’hui et environnement privilégié. Une opportunité solide dans un marché prisé. Passez à côté serait vraiment dommage — et si ce bien unique devenait votre prochain point d’ancrage ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 meublé de 45 m² en rez-de-jardin à Rueil-Malmaison s’adresse aux esprits exigeants. Vous cherchez une parenthèse urbaine avec un supplément d’âme ? Voilà une adresse rare. Vous profitez ici d’une vaste terrasse orientée plein sud et d’un coin de verdure à l’abri des regards : une invitation à la détente, à deux pas du rythme animé du centre.
L’ambiance intérieure frappe par sa clarté saisissante et ses volumes généreux, propulsant chaque moment du quotidien vers le haut. Un exemple tout simple : organiser un dîner avec des amis ou un brunch au soleil ne relève plus du casse-tête. Le confort n’est pas ici un vain mot, c’est une véritable expérience.
Côté investissement, ce bien coche toutes les cases : loyer calibré, emplacemement dans une enclave prisée, marché locatif solide. Pour qui souhaite sécuriser son patrimoine ou préparer l’avenir, cet appartement offre un profil performant et pérenne. C’est l’illustration parfaite du compromis entre valorisation et sérénité.
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