T2 53m² avec terrasse et vue dégagée à Paris 11 à 1690€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 53 m²
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une parenthèse rare au cœur de Paris ? Je vous présente ce véritable écrin de 53 m², posé rue De La Folie Regnault, là où l’énergie du 11ème bat son plein. Au 6ème étage avec ascenseur – détail précieux dans la capitale –, cet appartement se distingue par un calme surprenant et une clarté sans égal. Ici, on vit loin du tumulte en restant au centre de tout.
Dès que la porte s’ouvre, l’intimité du lieu fait son effet. La pièce de vie, généreuse, laisse filer la lumière toute la journée grâce à sa double orientation. Que ce soit pour un moment de repos ou une soirée entre proches, chaque mètre carré a été subtilement pensé. Cette sensation d’espace et d’ouverture change vraiment la donne dans le quotidien.
À présent, laissez-moi mettre en lumière les atouts clés de cet appartement :
- Surface maîtrisée : 53 m² où rien n’est laissé au hasard, pensée pour privilégier le confort.
- Terrasse intime : un panorama ouvert qui invite à prendre un café au soleil ou à improviser un apéritif d’été.
- Chambre au calme : un havre propice au sommeil réparateur, à l’écart de l’effervescence urbaine.
- Équipements dernier cri : Internet inclus, aspirateur performant, tout l’essentiel pour ceux qui aiment l'efficacité.
- Connexion immédiate aux transports : à quelques pas de Père Lachaise (M 2, M 3) et de tous les indispensables pour une vie urbaine sans friction.
Ces prestations, loin d’être de simples promesses, prennent forme dès la première visite. La cuisine, tout équipée, se prête aux déjeuners sur le pouce comme aux dîners plus soignés entre amis. Imaginez-le : sortir une bouteille du réfrigérateur dernier cri, préparer un plat tout en regardant le ciel parisien changer de couleur depuis la terrasse. La salle de bains, dans la droite ligne du reste, mixe standing et simplicité.
Sur le pas de la porte, le 11ème dévoile ses richesses. Ici, les commerces de bouche, cafés authentiques et adresses confidentielles donnent le ton à la vie de quartier. On passe facilement de la boulangerie du matin aux galeries d’art de l’après-midi, sans perdre une minute en déplacements inutiles. L’essentiel se trouve au coin de la rue, de la boucherie engagée jusqu’à la petite épicerie ouverte tard.
Pour faire court, cet appartement meublé fait la synthèse idéale : confort contemporain, signature parisienne et emplacement de choix. Peu d’opportunités conjuguent autant d’avantages. Un bien qui s’inscrit sans compromis dans l’art de vivre à Paris. Ne laissez pas filer ce coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à l’appel d’une terrasse généreusement exposée, perchée au sixième étage avec une ligne d’horizon sans obstacle pour briser la vue. Ce cocon de 53 m² se love au centre du 11e arrondissement, mais l’agitation urbaine semble loin une fois la porte refermée derrière soi. Pour qui veut conjuguer tranquillité et mouvement, l’adresse coche toutes les cases.
À deux pas, les lignes de métro M2 et M3 rendent toute la capitale accessible en clin d’œil. Traverser la rive droite ou rejoindre les places mythiques devient un jeu d’enfant. On embrasse à la fois l’énergie électrisante du quartier et l’intimité d’un refuge où il fait bon se ressourcer.
L’appartement est pensé pour rassurer l’investisseur averti. Ici, tout est réuni pour séduire les candidats à la location : meubles soigneusement choisis, équipements récents, emplacement de choix. L’attractivité locative n’est pas un pari, c’est une évidence. À l’image d’un bon placement, ce bien conjugue valorisation patrimoniale et sérénité de gestion.
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