Vente appartement 3 pièces 76m² avec terrasse et jardin à ISSY LES MOULINEAUX à 699000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 76 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Terrasse: 26.34 m²
- Jardin privatif: 100 m²
- Cave: Oui
- Box: Oui
- DPE Énergie: E
- Score DPE Énergie: 275 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement de 76,60 m² lové en rez-de-jardin, juste au bord de l’Île Saint-Germain à Issy-les-Moulineaux. Dès les premiers pas, la lumière naturelle s’impose. C’est simple : ici, chaque rayon de soleil trouve sa place, révélant un espace de vie chaleureux où les échanges en famille ou entre amis prennent tout leur sens. On sent d’emblée que recevoir devient naturel, autour d’un salon salle-à-manger qui s’impose comme le centre névralgique de la maison.
L’agencement, pensé pour une efficacité optimale, s’étend autour de trois pièces généreuses. La cuisine, indépendante, donne envie de retrouver le goût des plats faits maison, loin du tumulte. Les détails comptent : aménagement rationnel, circulation fluide, sensation de confort constant.
- Salon invitant, baigné de lumière toute la journée
- Cuisine indépendante, conçue pour un usage quotidien agréable
- Deux chambres véritables refuges
- Terrasse de 26,34 m² pour prolonger les soirées
- Jardin individuel de 100 m², intime et verdoyant
En poursuivant la découverte, les deux chambres dévoilent chacune leur atmosphère. Espaces propices au repos, elles offrent la quiétude attendue après une journée active. La salle d’eau moderne, les toilettes séparées, ainsi que les nombreux rangements, témoignent d’un souci du détail rare sur le marché actuel.
L’extérieur n’est pas en reste. La terrasse devient rapidement le théâtre des déjeuners sans fin, des lectures en plein air ou des fins de journée entre amis. Le jardin, privatif, invite à une parenthèse verte au cœur de la ville. Qu’il s’agisse d’une soirée barbecue ou d’un moment paisible au soleil, chaque saison y trouve son lot de plaisirs simples.
Ce tableau s’enrichit d’avantages concrets. Un box pour la voiture, une cave pour l’essentiel oublié. La résidence, havre bien entretenu, cultive un voisinage serein. Ce type de bien, combine ce que beaucoup recherchent : tranquillité, fonctionnalité, qualité de vie, mais aussi :
- Immeuble entretenu, ambiance sécurisée
- Services et commerces à portée de main
- Transports faciles d’accès pour toute la famille
- Quartier arboré, atmosphère confidentielle
- Consommation énergétique classée E, climat B
Rarement l’équation entre praticité, espace et discrétion s’équilibre avec autant d’intelligence. Ce trois pièces d’exception à Issy-les-Moulineaux s’adresse à ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine pérenne, profiter d’une vraie qualité de vie et intégrer une adresse recherchée. Saisissez l’occasion. Les biens de cette trempe se font désirer sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier confidentiel de l’île Saint-Germain, cet appartement conjugue sérénité et art de vivre rare. Ici, vous profitez d’un havre de quiétude, à l’abri des trépidations de la ville. Imaginez-vous, un soir d’été, recevant amis ou proches sur une vaste terrasse, puis prolongeant la soirée dans le jardin privatif de 100 m². Les moments privilégiés, peu d’adresses les permettent à ce point.
L’agencement offre une surface de 76 m², pensée pour le confort. Deux chambres baignées de clarté invitent à la détente. Le séjour, quant à lui, propose un espace où se retrouver, rire, ou télétravailler en toute tranquillité. Cet appartement s’adresse à ceux qui veulent de la place sans superflu. Famille en quête de calme ou jeunes actifs désireux d’un coin de verdure, tout le monde y trouve son compte.
Le secteur, en pleine effervescence, attire les locataires de qualité. Résultat : le potentiel de rendement locatif s’annonce prometteur. À 699 000 €, le bien se positionne comme une valeur refuge pour qui cherche à conjuguer rentabilité sécurisée et plaisir du quotidien. Une opportunité fiable, à explorer sans tarder.
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