T2 de 40m2 à louer à Paris 13 sans vis-à-vis pour 1510 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- État général : À définir
- Disponible à partir du : 01/11/2025
- Loyer mensuel : 1.510 €
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un F2 de 40 m² dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, disponible à la location dès le 01/11/25. Loyer : 1 510 euros. Ici, oubliez le tumulte urbain : rien ne vient troubler votre tranquillité. Aucun vis-à-vis, aucune intrusion. La lumière naturelle entre à flot par de larges fenêtres et offre à chaque pièce une ambiance apaisante. L'atmosphère, tout simplement, invite au repos.
Vous aimez cuisiner ? La cuisine indépendante séduit les amateurs de saveurs maison. Le séjour, vaste et baigné de lumière, s’ouvre face à un décor de verdure — peu commun dans un arrondissement si vivant. Recevoir des amis y est un plaisir, s’y retrouver seul un luxe. L’appartement occupe le dernier étage. Depuis votre salon, la perspective dégagée donne une profondeur rare à ce lieu. Les plafonds élevés amplifient la sensation d’espace : la hauteur d’un vrai chez-soi.
Ce F2 coche toutes les cases recherchées :
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Étage supérieur, vue panoramique
- Commodités immédiates : commerces aux alentours
- Cave privative pour optimiser vos rangements
- Strict respect de la confidentialité : aucun vis-à-vis
Passez la porte, vous êtes au cœur d’un quartier dynamique mais à taille humaine. Commerces, restaurants, services utiles : à deux pas. Un style de vie sans friction, adapté autant à ceux qui cherchent un équilibre entre activité professionnelle intense et pauses ressourçantes, qu’aux couples souhaitant s’installer sans compromis entre qualité et praticité.
En synthèse : ce bien de 40 m² dans le 13ᵉ allie le confort d’un espace lumineux, la discrétion, et la proximité des atouts essentiels de la vie parisienne. Une opportunité que l’on ne trouve pas à tous les coins de rue. À découvrir sans tarder pour envisager votre prochain chapitre parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet de l’immeuble, ce logement de 40 m² offre une sérénité rare à Paris : aucun voisin en face, juste le ciel comme horizon. La lumière traverse chaque pièce, du matin au soir, sans interruption. Nous sommes ici dans le 13e arrondissement, un secteur prisé et en pleine effervescence. Cafés de quartier, commerces de bouche, transports en commun à portée de main… tout est réuni pour vous simplifier la vie au quotidien. Pour un loyer de 1 510 euros, vous accédez à un bien dont la rentabilité ne faiblit pas, dans une capitale où la recherche d’espaces qualitatifs reste un sport de haut niveau. Cet appartement s’adresse à ceux qui visent le meilleur pour leur patrimoine et apprécient la tranquillité en plein cœur de la ville.
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