T2 meublé 49m² lumineux avec balcon à Paris 11 à 1790€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 49 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 7
- Chauffage: Collectif
- Prix actuel: 1790 €
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant, au cœur de Paris ? Je vous ouvre les portes de ce T2 meublé, posé sur le Boulevard Jules Ferry, à deux pas du fameux Canal St Martin. Ici, l’entrée donne le ton : chaque recoin a été pensé pour allier confort, efficacité et esthétique.
À peine le seuil franchi, la clarté saisit. L’appartement s’étend sur 49m², perché au 7ème étage, et regarde au loin les toits et monuments parisiens. Le séjour prend des airs de pièce maîtresse : vaste, accueillant, équipé d’un astucieux lit mural pour transformer l’espace en un clin d’œil. Imaginez vos fins de journées ici, tranquille, à refaire le monde ou savourer une pause bien méritée.
La cuisine ? Entièrement pensée et fournie, elle donne envie de mitonner petits déjeuners et dîners improvisés. Ici, partager un repas ou un verre s’inscrit dans la vie courante. Au crépuscule, l’ambiance change : la lumière naturelle joue avec les volumes, créant une chaleur enveloppante.
- Surface de 49 m²
- Grand salon avec lit mural escamotable
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée
- Espace nuit à l’abri du moindre bruit
- Salle de bain moderne – WC séparé
L’appartement coche une autre case devenue rare : la tranquillité en pleine ville. À proximité immédiate de la vie parisienne, mais protégé du vacarme. L’espace nuit, retiré, permet de décrocher vraiment : soirées calmes, nuits profondes, l’équilibre parfait après une journée dense.
À l’extérieur, un balcon. Idéal pour croquer votre expresso du matin, tout en regardant Paris s’éveiller. Autre atout : le chauffage collectif, garantie de confort quelle que soit la saison. Ce lieu singulier conjugue esprit parisien, optimisation de l’espace et douceur de vivre.
En un mot : cet appartement est une occasion rare. Vous cherchez une adresse de caractère ? Un refuge pratique et raffiné pour savourer le centre de Paris ? Ce lieu est taillé pour ceux qui veulent conjuguer élégance et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse pose le décor : nous sommes en plein Paris 11. Ce deux-pièces de 49 m² domine la scène. Depuis le salon, un panorama rare s’ouvre, révélant des silhouettes iconiques de la capitale. À toute heure, la lumière naturelle investit l’espace. Le balcon invite à prendre l’air – un vrai privilège, surtout perché en étage supérieur. Calme absolu, aucun voisin au-dessus. La rénovation a été menée tambour battant. Les choix sont modernes, les matériaux solides. On pose les valises sans délai.
Vous cherchez un pied-à-terre intime ou un placement stratégique ? Ce bien coche toutes les cases. Passerelle vers le Canal Saint-Martin, la promenade s’articule autour de cafés confidentiels et de galeries d’art. Pour l’investisseur averti, le rendement locatif s’annonce prometteur. Le quartier n’a jamais perdu en désirabilité. Il conjugue cachet, dynamisme, accessibilité. Ici, chaque mètre carré affiche son potentiel. Voilà un bien qui ne laisse pas indifférent, ni le flâneur, ni l’exigeant.
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