T2 50 m² lumineux au calme Paris 16e Passy idéal pied-à-terre 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 50 m²
- Prix actuel : 650000 €
- Prix au m² : 13000 €/m²
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse où chaque détail compte. Nous sommes ici au cœur de Passy, dans le 16ème arrondissement. Imaginez-vous entrer dans un appartement de deux pièces où l’équilibre règne entre élégance et fonctionnalité. Bienvenue sur un terrain de jeu que l’on convoite : peu de surfaces, aucune place perdue, et cette rareté en plein Paris.
Dès l’entrée, les 50 m² semblent s’étendre. Le séjour donne le ton, baigné d’une lumière double qui change d’allure au fil de la journée. Ceux qui cherchent de l’espace pour recevoir, discuter, réfléchir ou se ressourcer y trouveront leur compte — ici, pas de recoin inutile. L’agencement inspire et libère l’esprit.
Concrètement, chaque espace raconte une histoire. Voici ce qui distingue cet appartement et en fait plus qu’une simple adresse :
- Un séjour vaste ouvert sur le spectacle quotidien de la ville, de quoi sentir l’énergie du quartier sans la subir.
- Une chambre discrète, orientée vers une cour plantée où le silence domine. Idéal pour une nuit réparatrice ou quelques heures de lecture.
- Une cuisine isolée, pensée pour les soirs où l’on veut prendre son temps et préserver la tranquillité de l’espace de vie.
- Une salle de douche refaite à neuf, preuve que le confort moderne peut sublimer l’ancien.
- Des WC séparés, un vrai signe d’attention à la vie pratique de tous les jours.
Ici, chaque recoin s’inscrit entre héritage et nouveauté. L’ancien garde son âme, le contemporain assure la sérénité. À moins de cinq minutes à pied, commerces prisés ou lignes de métro effacent toute contrainte du quotidien. Votre journée s’étire, mais votre havre demeure — un équilibre que recherchent tous les parisiens exigeants.
À mon sens, ce bien joue sur tous les tableaux : pied-à-terre raffiné, résidence pleine de caractère, ou investissement locatif au potentiel sûr. Passy n’a plus besoin de prouver sa réputation. Il offre ce supplément d’âme, cette facilité de vivre qui séduisent cadres, entrepreneurs et investisseurs aguerris. Rares sont les opportunités aussi complètes dans le quartier. Ne passez pas à côté : une visite suffit souvent à se projeter.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 50 m² vous attend au cœur de Passy. L’espace de vie baigné de soleil, ouvert sur la rue, crée cette sensation d’aisance rarement égalée dans le secteur. Ici, la lumière naturelle ne se contente pas d’égayer la pièce, elle sculpte l’atmosphère et invite à la détente après une journée dense.
La chambre se love côté cour, à l’abri des regards. Un cocon douillet, notamment grâce à la végétation qui borde la copropriété. La configuration intelligente privilégie le charme inaltérable de l’ancien, tout en glissant une pointe de confort moderne : vous profitez ainsi de volumes élégants et de solutions pratiques au quotidien.
Ce bien coche toutes les cases, que vous cherchiez un pied-à-terre élégant, ou un projet d’investissement locatif pérenne. L’adresse offre un accès immédiat aux commerces variés, cafés prisés, transports en commun et écoles reconnues. Habiter ou investir ici, c’est miser sur une valeur sûre dans un environnement convoité de Paris.
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