Vente studio 26m² à Paris 17 avec vue dégagée et potentiel réno à 227000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 227000 €
- Prix au m² : 8730.77 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Frappez à la porte des Batignolles et laissez-vous séduire par ce studio de 26,76 m², niché en hauteur dans un immeuble classique où le cachet de l’ancien croise la tranquillité moderne. Imaginez monter au troisième étage – sans ascenseur, certes, mais la récompense est au sommet : un cocon discret, inondé de lumière, à l’abri du tumulte de la ville. Dès l’entrée, un couloir à la fois accueillant et spacieux dessert habilement chaque recoin : salle d’eau soignée, toilettes isolées, cuisine épurée greffée au séjour. Cette distribution sobre et réfléchie permet d’explorer chaque mètre carré sans rien perdre au passage.
Le cœur du logement bat au rythme du séjour. Son secret ? Un horizon sans obstacle, une vue à ciel ouvert sur les toits parisiens. Ici, la lumière caresse les volumes du matin au soir, invitant à repenser l’espace selon vos envies. Un coin nuit, un bureau inspirant, une bibliothèque ? Tout est envisageable. À titre d’exemple, certains propriétaires des environs y ont dressé une verrière pour délimiter élégamment les zones de vie.
Énumérons ensemble ce qui distingue ce studio :
- Quiétude absolue : aucune fenêtre curieuse, juste une cour aérée où le silence s’invite
- Liberté d’organisation : la cuisine s’ouvre sur le séjour pour recevoir ou flâner à loisir
- Immeuble fiable : parties communes soignées, entrée sécurisée, une tranquillité d’esprit tangible
- Quartier foisonnant : marchés, cafés confidentiels, commerces méticuleusement sélectionnés à quelques enjambées
- Chaque coin optimisé : rien n’est laissé au hasard, l’agencement épouse le potentiel du lieu
La cerise sur le gâteau : une cave privative, rare en capitale, qui simplifie la vie en devenant votre pièce en plus. Ici, chaque détail a son importance. On peut aisément s’imaginer, le temps d’un projet de rénovation, remettre les espaces à son goût tout en conservant cette authenticité recherchée. L’essence même d’un pied-à-terre chaleureux, prêt à accueillir vos envies et à révéler son unicité.
Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre, où chaque instant prend une saveur particulière ? Ce studio vous ouvre une porte sur l’exception. Rarissime dans le secteur, il récompense les regards avisés, ceux qui voient au-delà des apparences et osent parier sur l’avenir du beau.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un studio authentique de 26,76 m², niché discrètement dans le Passage Pouchet. Ici, pas de tumulte, ni de regards insistants des voisins. Le regard se perd sur les toits parisiens : impossible de se lasser d’une telle vue, une vraie parenthèse hors du temps. L’atout maître de cet espace, c’est sa marge de transformation. Les rénovateurs y verront immédiatement une opportunité unique d’optimiser chaque recoin, d’amplifier sa rentabilité locative et de bonifier le patrimoine. Ce bien parle à ceux qui visent l’essentiel : la discrétion d’une adresse préservée, l’accessibilité sans sacrifier la tranquillité, une pépite à fort potentiel pour l’investisseur aguerri. Voilà le genre de perle qu’on ne rencontre pas tous les jours à Paris.
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