T2 de 47m2 avec extérieur à Asnières-sur-Seine à 1067€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 47 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce logement de 47m² à Asnières-sur-Seine, conçu pour ceux qui recherchent une expérience aboutie entre confort urbain et quiétude. Ici, rien n’est laissé au hasard : au rez-de-jardin d’un immeuble ancien de la rue des Bourguignons, chaque détail reflète un savoir-vivre rare, ancré dans la proximité des essentiels du quotidien.
Franchissez le seuil et laissez-vous surprendre par la clarté qu’offre la pièce à vivre. La cuisine, ouverte et accueillante, s’intègre parfaitement au séjour, invitant à la convivialité. Un espace véranda complète l’ensemble, offrant refuge et lumière à toute heure. Prendre un café ou lire un journal ici devient un vrai rituel.
L’organisation des pièces a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir :
- Une chambre paisible conçue pour favoriser un sommeil réparateur
- Une salle d’eau contemporaine intégrant les WC pour plus de praticité
- Un espace en sous-sol directement accessible depuis la chambre, parfait pour un coin bureau ou loisirs
- Un coin jardin exclusif pour respirer dès les beaux jours
- Un système de chauffage et eau chaude indépendant, garant d’un confort sur-mesure
Offre rare, à deux pas des boutiques et transports. La gare ligne J se rejoint sans effort. Cela signifie moins de temps dans les transports, plus de temps pour soi. Orientation plein sud : la lumière naturelle rythme vos journées, du matin au soir.
Imaginez vos habitudes redéfinies : au réveil, profitez d’une atmosphère paisible et d’un rayon de soleil sur la terrasse. La journée s’articule entre moments professionnels et parenthèses en famille, ou entre amis dans le salon. Le soir venu, retrouvez la douceur d’un espace à l’abri du tumulte.
Ce bien ne se contente pas de cocher les cases : il possède des atouts déterminants :
- Un espace vert confidentiel en plein secteur résidentiel
- Un agencement intelligent qui valorise chaque recoin
- Une discrétion préservée, rareté dans cette rue recherchée
- Un accès aisé à tout ce qui compte au quotidien
- Un havre tranquille, propice au ressourcement entre deux réunions
Ici, la vie prend une autre dimension. Dès votre emménagement, vous éprouverez la différence : une routine apaisée, portée par la présence du jardin et la facilité d’accès à la ville. Ce n’est pas juste un appartement : c’est un écrin personnel, pensé pour accompagner vos exigences et vos aspirations, jour après jour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez profiter d’un appartement de 47 m² doté d’un jardin privé, véritable cocon à ciel ouvert pour savourer chaque saison. L’exposition plein sud promet un bain de lumière, bien rare pour ce type de bien. Vous le trouverez à Asnières-sur-Seine dans une enclave prisée, où tout se fait à pied : commerces, cafés, transports. Ici, rejoindre la ligne J devient une formalité, pas une expédition.
Le montant du loyer, 1067 €, reste étonnamment modéré pour la zone, vous permettant d’optimiser votre rentabilité locative sans rogner sur l’emplacement ou le standing. Les opportunités d’investissement de ce calibre ne se présentent pas tous les matins. Ce bien coche toutes les cases : adresse appréciée, vie de quartier agréable et rendement solide. Un placement à la fois serein et prometteur.
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