T2 26m² refait à neuf avec rangements à Paris 17 idéale pour pied-à-terre 349500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 26 m²
- Prix actuel : 349500 €
- Prix au m² : 13442.31 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui coche toutes les cases ? Prenez le temps de découvrir cet appartement deux pièces, niché en plein cœur du quartier Monceau, sur le Boulevard Courcelles. Ce bien entièrement repensé vous invite à entrer dans un espace où règne un calme rare, une atmosphère paisible et baignée de lumière. À peine la porte franchie, l’œil est attiré par une entrée astucieusement aménagée : dressing intégré, rangements faciles d’accès. Ici, tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne et soigner l’essentiel.
Le séjour, vaste et lumineux, offre une surface de 15 m². La cuisine contemporaine et équipée s’y fond tout naturellement. Que vous soyez adepte des dîners improvisés entre proches ou du petit-déjeuner tranquille, l’endroit s’y prête volontiers. Imaginez-vous savourer votre espresso sous les premiers rayons du soleil, sans jamais être à l’étroit.
- Adresse recherchée dans le 17ème arrondissement de Paris, à deux pas du 8ème
- Rénovation totale, finitions soignées et matériaux choisis
- Sérénité absolue depuis le dernier étage (cinquième)
- Déjà meublé : il ne reste qu’à déposer vos effets personnels
- Charges mensuelles réduites à 43€ seulement
Poursuivons la découverte. La chambre, enveloppante, propose des solutions de rangement élégantes, faites sur mesure. L’ambiance y invite au repos. Quatre couchages au besoin, grâce à un canapé modulable dans le salon, offrent cette flexibilité que recherchent les citadins exigeants : recevoir des invités n’a jamais été aussi simple, séjourner sur la durée non plus.
Côté rue, on profite d’une vraie bulle, dans le retrait discret du boulevard. C’est tout l’avantage d’une vie parisienne sans compromis : commerces, services et tout ce dont on a besoin au quotidien, sans jamais sacrifier la tranquillité.
Cet appartement mérite votre attention. Très peu de biens rivalisent sur le marché pour associer quiétude, lumière et confort moderne. Son emplacement stratégique, son niveau de prestations et sa configuration intelligente en font un choix de premier plan. Idéal pour un actif, un couple ou comme pied-à-terre. Si vous envisagez d’investir dans un quartier qui a de la tenue, c’est le moment d’agir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le quartier recherché de Monceau, ce deux-pièces rénové intégralement au 5ème étage propose un cadre apaisant et une lumière naturelle flamboyante. Dès les premiers instants, le calme ambiant surprend, préservant l’intimité tout en restant au cœur de la vie parisienne. Les 26 m² de l’appartement ont été pensés dans les moindres détails : séjour convivial, coin nuit intelligent agrémenté de rangements astucieux.
Optimisé jusque dans son usage, ce bien s’adresse aussi bien à l’acquisition d’un premier pied-à-terre qu’à un placement locatif. Jusqu’à 4 couchages peuvent être aménagés sans sacrifier le moindre recoin. C’est typiquement l’adresse qui coche toutes les cases lorsqu’on cherche à conjuguer rentabilité et valeur pérenne. S’ajoutent à cela des charges mensuelles séduisantes, fixées à seulement 43 € par mois. Une philosophie de gestion saine, qui saura rassurer l’investisseur attentif.
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