T2 40m² à louer à Paris 15 idéal étudiants 1450 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Terrasse : Oui
- État général : Bon
- Prix actuel : 1450 €
Visite guidée
Vous venez d’ouvrir la porte d’un appartement aux allures de repaire, niché au cœur du 15e arrondissement de Paris. Ici, pas de promesse en l’air : chaque mètre carré inspire le calme et la commodité, une véritable enclave pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et quiétude personnelle. Imaginez-vous, entre deux rendez-vous ou après une journée dense, retrouver ce lieu. Ici, rien ne pèse. Tout invite à souffler.
Le séjour, vaste et bien pensé, dévoile un canapé en cuir qui ne demande qu’à accueillir vos pauses. C’est l’endroit où relâcher la pression, recevoir un ami sans cérémonie ou simplement s’écarter du tumulte citadin. Les larges fenêtres laissent entrer la clarté, la pièce respire. Côté cuisine, tout est prêt : appareils, rangements, il ne reste qu’à enfiler un tablier pour réveiller vos envies culinaires, qu’il s’agisse d’un dîner improvisé ou d’une envie soudaine de pâtes “al dente”.
- Chambre équipée d’un lit double, véritable invitation à la récupération
- Salle d’eau astucieuse, avec douche et toilettes pour un usage sans prise de tête
- Immeuble ancien, cachet garanti à chaque étage, là où le charme opère dès le pas de la porte
- Quartier animé : commerces variés, services accessibles, tout s’organise à quelques minutes
- À seulement 3 minutes de marche du métro Duplex, l’idéal pour les citadins pressés
Poursuivons. La chambre frappe par sa simplicité efficace, pensée pour offrir sommeil de plomb et espace de rangement malin. On y imagine déjà une bibliothèque, un fauteuil feutré, ou simplement un endroit où tout rentre dans l’ordre. Cette pièce coche toutes les cases pour préserver votre intimité, tout en vous permettant de garder la main sur l’organisation de votre quotidien.
Autour, les rues vibrent sans excès. Artisans, petits commerces, adresses de quartier… Ici, on flâne le matin, on profite d’un expresso en terrasse ou d’un panier de produits frais sans jamais multiplier les kilomètres. La Tour Eiffel ? À portée de pédale, littéralement 5 minutes à vélo. À vous les pique-niques improvisés ou les balades nocturnes sous les lumières de la Dame de fer.
L’essentiel se résume en une phrase : un bien idéal pour un ou deux étudiants qui veulent vivre Paris sans compromis, mettre la main sur un logement fonctionnel, prêt à démarrer une parenthèse sans contrainte. Une configuration judicieuse, un emplacement hors pair : difficile d’imaginer mieux pour goûter à la vie parisienne dans ce qu’elle offre de plus pratique et raffiné. Ce logement n’attend qu’un regard pour révéler tout son potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Duplex, dans une enclave vibrante du 15e arrondissement, cet appartement de 40 m² vous tend les bras. On parle ici d’une adresse stratégique, à deux foulées de la Tour Eiffel, idéale pour qui veut conjuguer vie citadine et repères emblématiques de la capitale.
Dès l’entrée, le séjour vous enveloppe de lumière. Ici, l'espace a été pensé pour laisser respirer les volumes. La chambre offre une atmosphère intime, propice au repos ou à la concentration. Impeccable pour un mode de vie actif, pour télétravailler ou recevoir les proches sans se marcher sur les pieds.
Si vous cherchez une opportunité patrimoniale, cet appartement répond à un vrai besoin du marché : la location étudiante y trouve un terrain fertile. Un investissement intelligent dans un arrondissement où la tension locative ne faiblit pas. Impossible de passer à côté d’un placement aussi pertinent, notamment dans une conjoncture où Paris ne cesse d’attirer de nouveaux arrivants et des profils exigeants.
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