Vente studio de 30m² au 3ème étage à Montereau Fault Yonne idéal investissement 90000€
Caractéristiques clés
- Superficie : 30 m²
- Étage : 3
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Résidence : Calme et sécurisée
- Proximité gare : À 5 minutes à pied
- Prix au m² : 3000 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 30 m² situé à Montereau Fault Yonne, une véritable opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce studio vous plonge dans une ambiance chaleureuse et pratique, avec un accès rapide aux transports et commerces.
Déouvrez ses caractéristiques exceptionnelles:
- Superficie: 30 m²
- Étage: 3ème avec ascenseur
- Proximité: 5 minutes à pied de la gare SNCF
- Cadre: résidence calme et sécurisée
- Charges: faibles charges de copropriété
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale. Grâce à une exposition favorable, cet espace est parfait pour aménager un coin salon cocooning et un bureau fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, offrant une atmosphère conviviale propice aux moments de partage.
La salle d'eau, moderne et pratique, dispose de WC et bénéficie d'une ventilation naturelle. Cet appartement a été conçu pour maximiser votre confort avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Profitez d'un cadre de vie alliant praticité et fonctionnalité au cœur d'une commune dynamique.
Vivre ici, c'est bénéficier d'un accès facile à tous les services nécessaires, des commerces à quelques pas, et d'une connectivité rapide vers Paris Gare de Lyon en 45 minutes. Cet appartement représente une occasion rare sur le marché.
La combinaison de son emplacement idéal et de ses caractéristiques optimisées en fait un bien très prisé. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, et laissez-vous charmer par tout le potentiel qu'il recèle.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement de 30 m² au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique dans une résidence calme et sécurisée. Avec un agencement optimisé et de faibles charges de copropriété, il représente une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune en plein développement. Profitez de sa proximité immédiate avec les commerces et services pour un quotidien facilité et dynamique.
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