Maison 110 m² avec terrasse à Montigny-Lencoup - Potentiel à exploiter à 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 2000 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Entrez dans cette maison de 110 m² à Montigny-Lencoup, un lieu pensé pour celles et ceux qui placent la sérénité au cœur de leur vie familiale. Dès l'entrée, la lumière naturelle se déverse généreusement, révélant des volumes où l'on respire. Impossible de ne pas s'imaginer accueillir ici les rires d'enfants ou les amis fidèles autour d'une grande tablée.
Le rez-de-chaussée pose le décor : vaste séjour traversant, animé par une cheminée authentique. L'espace vit, l'espace dialogue. Les portes-fenêtres invitent à prolonger l'expérience dehors, sur une terrasse qui capte le soleil du matin au soir. On rêve tout de suite d'un déjeuner d'été sous la pergola. Côté cuisine, l'indépendance est synonyme de créativité culinaire : large plan de travail, volumes astucieux, circulation fluide. Une atmosphère propice à la transmission des meilleures recettes de famille.
- Quatre pièces polyvalentes, prêtes à recevoir bureaux, chambres d’amis ou bibliothèque confidentielle
- Sous-sol intégral comprenant buanderie, grand garage, atelier pour le bricoleur du dimanche ou collectionneur de vins
- Parcelle arborée de 2 000 m², offrant espace de jeux ou jardin d’agrément
- Connexion rapide à l’A5 : Paris comme la province accessible en toutes saisons
- Environnement préservé, paisible, sans la moindre nuisance
L’étage réserve de belles surprises, près de 90 m² déjà structurés. Que ce soit pour imaginer une suite parentale, un espace de travail au calme ou encore une salle de jeu, tout est ouvert. La maison s’ajuste à vos histoires, à l’évolution de vos projets ou de votre tribu.
Côté extérieur, la sensation d’évasion est immédiate. Le jardin offre mille possibilités. Imaginez une piscine pour les étés torrides, un verger pour les petits plaisirs simples, ou un potager pour cultiver tomates et souvenirs. La vue, quant à elle, s’étire vers la vallée, sans vis-à-vis, apportant une profonde sensation de liberté.
Cette adresse se niche dans un secteur apprécié des familles. Écoles, commerces, services du quotidien, tout est à proximité, mais la quiétude reste intacte. Un équilibre rare, synonyme de qualité de vie, pour qui refuse de faire des compromis.
En somme, cette maison à Montigny-Lencoup conjugue potentiel, caractère et confort de vie. Ce n’est pas une simple opportunité, c’est peut-être le point de départ de votre prochaine histoire. Ici, le mot “chez soi” prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cette propriété à Montigny-Lencoup, où l’espace ne manque pas et où chaque recoin peut inspirer un nouveau projet. Ici, le regard se perd sur la vallée, loin du tumulte, dans un environnement où silence et sérénité prennent le dessus. Ceux qui savent reconnaître une opportunité seront sensibles à la surface à repenser à l’étage : 90 m² encore vierges, prêts à accueillir vos idées, qu’il s’agisse d’ajouter des chambres, d’imaginer un bureau vaste, ou de penser à une suite indépendante pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol total ajoute une dimension supplémentaire. Certains l’envisageront comme un atelier, d’autres comme un espace de rangement sans contrainte, voire une salle de jeux ou une cave pour amateurs de bonnes bouteilles. Ici, la flexibilité habite chaque mètre carré. L’accès rapide à l’A5 simplifie votre quotidien : rejoindre Paris ne relève plus du défi, tandis que le calme de la campagne s’invite chez vous dès le seuil franchi. Les écoles à deux pas, les balades en forêt, toute la famille y trouvera son compte.
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