T2 à louer 36 m² avec climatisation à Estaires pour 493€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 2
- État intérieur : Très bon état
- Loyer : 493 € / mois (charges comprises)
- Montant des charges : 45,32 € / mois
- Dépôt de garantie : 448 €
- Climatisation : Réversible
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé à Estaires, offrant 36,2 m² de confort moderne. Niché au 2ème étage d'une charmante monopropriété de six unités, cet espace se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé.
En pénétrant dans ce lieu, vous serez immédiatement séduit par :
- Une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Une chambre spacieuse de 13 m², propice à la détente et au repos.
- Une salle d'eau moderne avec WC, alliant style et fonctionnalité.
- Un système de climatisation réversible, garantissant confort en toute saison.
La pièce à vivre est le cœur de cet appartement, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui procurent une sensation d'ouverture. La cuisine américaine est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour. Imaginez-vous préparer un bon repas tout en échangeant des rires et des histoires.
La chambre offre un espace intime où se ressourcer après une journée bien remplie. Avec son agencement soigné et ses dimensions généreuses, elle invite à la relaxation. A l'extérieur, la proximité du stationnement gratuit dans la rue facilite vos déplacements quotidiens, faisant de cet appartement un choix pratique pour tous.
Estaires est une ville charmante qui offre toutes les commodités nécessaires, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie apaisant. Que ce soit pour un premier investissement ou pour un mode de vie confortable, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort moderne à un emplacement de choix, où chaque jour peut devenir une nouvelle aventure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Nord de la France, cette localité s'étend au cœur de paysages verdoyants et accueillants, à proximité des grands axes routiers. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage idéal, tout en préservant une ambiance paisible, propice à la vie familiale.
Cette ville dynamique propose une diversité de commerces et de services, allant des supermarchés aux boutiques artisanales, sans oublier les établissements scolaires réputés. Les infrastructures de transport, notamment la gare, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, rendant ainsi l'accès aux centres urbains aisé.
Pour les amoureux de la nature, le cadre de vie y est exceptionnel. Les nombreux espaces verts permettent de profiter de moments de détente en extérieur, tandis que les équipements sportifs et culturels offrent une variété d'activités pour tous les âges. Les loisirs ne manquent pas dans cet environnement agréable.
En termes d'immobilier, la commune se distingue par un marché dynamique et attractif. Les propriétés variées, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, répondent aux attentes d'une clientèle diversifiée. La forte demande locative témoigne de l'attrait pour ce secteur, notamment auprès des jeunes actifs.
Cet endroit prisé séduit également les investisseurs, grâce à des prix encore abordables par rapport à d'autres régions. Le potentiel d'appréciation des biens immobiliers à ESTAIRES est un atout non négligeable pour quiconque souhaite s'engager dans un projet d'achat ou d'investissement.
Les atouts de cette destination ne se limitent pas à son marché immobilier. Également réputée pour sa convivialité et son esprit communautaire, elle rassure les futurs habitants sur leur choix de vie. Cette cité harmonieuse allie tranquillité et dynamisme, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles et les jeunes couples.
Les événements locaux et les associations dynamisent la vie sociale, donnant à chacun l’opportunité de s’y impliquer. Ainsi, choisir d'acheter à ESTAIRES, c'est opter pour un mode de vie riche et varié.
Avec un important tissu associatif et des initiatives locales, cette ville est en constante évolution. La qualité des services publics et la proximité des commodités renforcent encore l'attrait de ce lieu, séduisant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris.
Enfin, la sécurité et le bien-être de ses habitants sont au cœur des préoccupations de cette localité. Les efforts permanents de la mairie pour maintenir un environnement sain et serein constituent des éléments décisifs pour ceux qui envisagent d'y vivre.
Dans un contexte où le marché immobilier est en plein essor, réfléchir à un projet d'investissement ou d'acquisition à ESTAIRES pourrait se révéler très judicieux, tant pour le plaisir de vivre que pour le potentiel financier qu’il peut représenter.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,2 m² situé au 2ème étage d'une monopropriété calme à Estaires, offrant une pièce à vivre lumineuse et une cuisine américaine entièrement équipée. Bénéficiez d'une excellente climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année et d'un stationnement facile et gratuit dans la rue. Ce bien constitue un potentiel locatif intéressant avec un loyer raisonnable, idéal pour un investissement à fort rendement.
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