Appartement T4 91m² avec vue sur le port à Dunkerque 506000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 90 m²
- Prix actuel : 506 000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Vue sur : Port
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 de 91m² offrant une vue imprenable sur le port, situé en plein cœur de Dunkerque, dans le quartier prisé de la Citadelle. À proximité immédiate de tous les commerces et services, ce bien allie modernité et confort, idéaux pour une vie citadine épanouissante.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un vaste espace de vie de 32m² lumineux avec vue sur le bassin
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Deux loggias de 6,40m² orientées Sud-Est, parfaites pour les journées ensoleillées
- Un garage, véritable atout en centre-ville pour votre véhicule
- Des normes thermiques et acoustiques modernes garantissant un confort optimal
La pièce principale, véritable cœur de l'appartement, est idéale pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa luminosité naturelle crée une ambiance chaleureuse et apaisante, tandis que la vue sur le port ajoute une touche de romantisme à votre quotidien. Imaginez-vous savourant votre café du matin sur l'une des loggias, bercé par le doux murmure de l’eau.
Trois chambres au ton contemporain vous attendent, offrant à chacun un espace de repos paisible. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, devient un véritable sanctuaire de bien-être. La salle de bain principale, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble, apportant commodité et praticité pour la vie de tous les jours.
Ce bien neuf, disponible au 4ème trimestre 2025, est une réelle opportunité sur le marché immobilier de Dunkerque. En choisissant cet appartement, vous investissez dans un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception, où chaque jour sera une nouvelle invitation à la découverte.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située sur la façade maritime du Nord de la France, cette ville côtière offre un accès privilégié à la mer du Nord. Ce lieu charmant, avec son port actif, est un carrefour entre l'Europe continentale et les îles britanniques, attractif tant pour les professionnels que pour les familles. Ce cadre exceptionnel attire de nombreux nouveaux résidents.
Dans cette localité, la vie quotidienne est agrémentée de nombreux commerces variés, allant des grandes surfaces aux boutiques artisanales. Les établissements scolaires, tant publics que privés, garantissent une éducation de qualité pour les enfants. De plus, le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Acheter à DUNKERQUE signifie bénéficier d’un cadre de vie pratique.
La qualité de vie dans cette cité se distingue par ses **espaces verts** et ses **plages magnifiques**, où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les musées et les salles de spectacle, enrichissent le quotidien et favorisent un environnement convivial. Les loisirs en plein air sont largement encouragés, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré.
Sur le plan de l'immobilier, le marché local est dynamique et en constante évolution. Les types de biens varient, avec des appartements modernes au bord de mer et des maisons traditionnelles dans les quartiers plus anciens. Cette variété répond à de nombreuses demandes, qu'elles soient pour vivre ou pour investir. Il existe une forte demande locative, ce qui en fait un choix intéressant pour qui souhaite investir à DUNKERQUE.
Les atouts de ce territoire pour les investisseurs sont multiples. La **croissance économique** de la région attire entreprises et nouveaux habitants, ce qui entraîne une augmentation des besoins en logements. De plus, le renouveau urbain et les projets d'aménagement favorisent l'essor de différents quartiers. Ainsi, il s'agit d'une région prometteuse, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les perspectives immobilières sont optimistes, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les opportunités d'achat sont particulièrement intéressantes, notamment pour ceux qui envisagent de s'établir dans cette région dynamique. Chaque quartier a ses spécificités, permettant aux acheteurs de trouver exactement ce qu'ils recherchent.
En conclusion, cette destination jouit d'une position géographique stratégique, d'une qualité de vie privilégiée et d'un marché immobilier attrayant. Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y investir, cette cité saura séduire par ses nombreuses caractéristiques distinctives.
En choisissant la commune comme votre prochain investissement, vous bénéficiez non seulement d'un cadre agréable, mais aussi d'une opportunité unique sur le marché immobilier à DUNKERQUE. Prendre le temps d'explorer cette ville captivante peut s'avérer très lucratif pour les futurs propriétaires.
L'immobilier à DUNKERQUE reflète une belle diversité, promettant ainsi de belles perspectives pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché du littoral.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du Quartier de la Citadelle, cet appartement T4 de 91m² vous offre une vue imprenable sur le port depuis une pièce de vie lumineuse de 32m². Profitez de ses deux loggias orientées Sud-Est et d'une suite parentale avec salle d'eau, le tout dans une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités. Avec un garage inclus, cet immeuble neuf représente une opportunité d'investissement rare grâce à son potentiel locatif dans un secteur en plein essor.
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