Appartement T4 87 m² avec vue sur le port à vendre à Dunkerque 408 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Garage : Oui
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Vue : Sur bassin
- Prix : 408 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 de 87 m² à DUNKERQUE, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Citadelle. En entrant dans cet espace moderne, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Voici quelques caractéristiques qui rendent cet appartement unique :
- Emplacement privilégié proche des commerces
- Pièce de vie spacieuse de 41 m² avec vue sur le bassin
- 3 chambres confortables pour un maximum d'intimité
- Terrasse et balcon pour profiter de l'extérieur
- Garage privé, un avantage inestimable en centre-ville
L'appartement, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, vous séduira par sa pièce de vie généreuse. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les paysages environnants. La configuration des lieux est pensée pour allier fonctionnalité et esthétique, avec un cellier adjacent pour optimiser votre rangement.
Les trois chambres sont conçues pour accueillir famille et invités, offrant ainsi un havre de paix. La salle de bain et les toilettes indépendants ajoutent un confort supplémentaire à cet espace. En extérieur, la terrasse orientée Nord-Est, ainsi que le balcon, permettent de savourer les doux rayons du soleil tout en profitant de la tranquillité du quartier. Pour les amoureux de la ville, ce bien est une opportunité rare.
La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous. En parallèle, vous bénéficierez de garanties constructeur et des normes thermiques et acoustiques respectées grâce à l'immobilier neuf. Profitez de ce cadre de vie exceptionnel, où tout est à proximité.
Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie. Il est un espace de vie où convivialité, confort et modernité se rencontrent. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à DUNKERQUE, alliant parfaitement vie citadine et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située sur la façade maritime du Nord de la France, cette ville côtière offre un accès privilégié à la mer du Nord. Ce lieu charmant, avec son port actif, est un carrefour entre l'Europe continentale et les îles britanniques, attractif tant pour les professionnels que pour les familles. Ce cadre exceptionnel attire de nombreux nouveaux résidents.
Dans cette localité, la vie quotidienne est agrémentée de nombreux commerces variés, allant des grandes surfaces aux boutiques artisanales. Les établissements scolaires, tant publics que privés, garantissent une éducation de qualité pour les enfants. De plus, le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Acheter à DUNKERQUE signifie bénéficier d’un cadre de vie pratique.
La qualité de vie dans cette cité se distingue par ses **espaces verts** et ses **plages magnifiques**, où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les musées et les salles de spectacle, enrichissent le quotidien et favorisent un environnement convivial. Les loisirs en plein air sont largement encouragés, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré.
Sur le plan de l'immobilier, le marché local est dynamique et en constante évolution. Les types de biens varient, avec des appartements modernes au bord de mer et des maisons traditionnelles dans les quartiers plus anciens. Cette variété répond à de nombreuses demandes, qu'elles soient pour vivre ou pour investir. Il existe une forte demande locative, ce qui en fait un choix intéressant pour qui souhaite investir à DUNKERQUE.
Les atouts de ce territoire pour les investisseurs sont multiples. La **croissance économique** de la région attire entreprises et nouveaux habitants, ce qui entraîne une augmentation des besoins en logements. De plus, le renouveau urbain et les projets d'aménagement favorisent l'essor de différents quartiers. Ainsi, il s'agit d'une région prometteuse, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les perspectives immobilières sont optimistes, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les opportunités d'achat sont particulièrement intéressantes, notamment pour ceux qui envisagent de s'établir dans cette région dynamique. Chaque quartier a ses spécificités, permettant aux acheteurs de trouver exactement ce qu'ils recherchent.
En conclusion, cette destination jouit d'une position géographique stratégique, d'une qualité de vie privilégiée et d'un marché immobilier attrayant. Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y investir, cette cité saura séduire par ses nombreuses caractéristiques distinctives.
En choisissant la commune comme votre prochain investissement, vous bénéficiez non seulement d'un cadre agréable, mais aussi d'une opportunité unique sur le marché immobilier à DUNKERQUE. Prendre le temps d'explorer cette ville captivante peut s'avérer très lucratif pour les futurs propriétaires.
L'immobilier à DUNKERQUE reflète une belle diversité, promettant ainsi de belles perspectives pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché du littoral.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement T4 de 87 m², situé au cœur du Quartier de la Citadelle, offre une vue imprenable sur le bassin, idéale pour profiter de l'animation portuaire. Avec sa terrasse et son balcon orientés Nord-Est, cet espace lumineux combine confort moderne et potentiel de vie agréable en centre-ville, tout en étant proche de toutes les commodités. Grâce à un garage inclus et les avantages de l'immobilier neuf, cet investissement promet des rendements locatifs attractifs dans une ville dynamique en plein développement.
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