T2 49m² avec grande terrasse à Nice Avenue de Fabron pour 902 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer : 832,20 €
- Charges : 70 €
- Prix au m² : 18,41 €/m²
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 49 m² situé sur l'Avenue de Fabron à Nice, où élégance contemporaine et confort se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. À l'entrée de ce T2 lumineux, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La disposition astucieuse des pièces garantit une optimisation de l'espace, permettant de profiter au maximum de chaque mètre carré.
Découvrons ensemble les caractéristiques marquantes de ce bien:
- Surface de 49 m² parfaitement agencée
- Cuisine semi-équipée offrant fonctionnalité et style
- Dressing spacieux pour un rangement optimisé
- Grande terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Garage fermé pour un stationnement sécurisé
Poursuivons notre visite dans l'espace de vie principal, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à une exposition réfléchie. Le séjour, propice à la convivialité, se présente comme un espace invitant à la détente ou à des moments partagés avec vos proches. Imaginez-vous ici, savourant votre café du matin sur la terrasse, en contemplant le ciel azuré grâce à la douceur niçoise.
En cherchant à se ressourcer, vous trouverez également une chambre apaisante, intimiste, parfaitement adaptée aux nuits reposantes. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, complète le confort de cet appartement, faisant de ce lieu un véritable cocon. L'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur enrichit la sensation d'espace, renforçant l'attrait de l'appartement.
En termes d'environnement, la résidence contemporaine égaye l'Avenue de Fabron avec un cadre idéal pour une vie sereine. Située à proximité des commodités essentielles, vous bénéficierez d'un accès aisé aux commerces, transports et à la mer. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant modernité et praticité pour un style de vie de qualité à Nice.
Pour résumer, cet appartement est un choix évident pour les acheteurs en quête d'un bien d'exception, alliant confort, emplacement privilégié et style moderne. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cet espace votre nouveau chez-vous.
Emplacement du bien
Située sur la Côte d'Azur, cette cité bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne. La commune offre un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés ensoleillés, attirant ainsi les amateurs de soleil et de paysages luxuriants.
En matière de commodités, ce lieu est particulièrement bien desservi. On y trouve de nombreux commerces, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun efficace, incluant tramways et bus. La proximité avec l’aéroport international renforce également l’attrait de l’immobilier à NICE.
La qualité de vie y est remarquable grâce à la présence d'espaces verts, comme le célèbre parc de la colline du château. Cette ville propose également une multitude d’activités de loisirs, allant des plages magnifiques aux festivals culturels, faisant d'elle un endroit prisé pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une large gamme de biens variés, du studio moderne aux villas de luxe dans des quartiers prisés. Les prix y restent compétitifs, malgré une demande en constante augmentation, ce qui en fait une belle opportunité pour acheter à NICE.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La forte demande locative, boostée par le tourisme et l’explosion des plateformes de location saisonnière, assure un bon rendement pour ceux qui souhaitent investir à NICE. Cette destination est idéale pour diversifier un patrimoine immobilier.
Le développement de projets urbains innovants et d'infrastructures modernes contribue également à l'attrait de cette localité. Cela favorise non seulement la revitalisation de certains quartiers, mais aussi une augmentation de la valeur des biens.
Cette cité offre un cadre exceptionnel et une vie culturelle riche, avec des musées, théâtres et autres lieux de spectacles. Les événements tout au long de l'année renforcent l'identité locale et créent un dynamisme appréciable.
Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste, avec une cuisine méditerranéenne raffinée. Les nombreux restaurants bordant la Promenade des Anglais attirent tant les locaux que les touristes, consolidant ainsi l’attrait de ce lieu.
Les projets écologiques et d'infrastructures durables en cours témoignent de l'engagement de la ville en matière de développement durable. Ce souci de l’environnement contribue à l’amélioration de la qualité de vie, rendant cet endroit encore plus attractif pour de futurs habitants.
En conclusion, cette commune offre un cadre de vie privilégié et un investissement immobilier des plus intéressants. Les perspectives de croissance et l'attrait constant pour cette destination en font un choix judicieux pour quiconque souhaite s'installer ou investir à NICE.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier prisé de NICE, cet appartement de 49 m² bénéficie d'une grande terrasse idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. Avec sa cuisine semi-équipée et son espace dressing, ce T2 promet un confort de vie quotidien tout en étant parfait pour un potentiel locatif attractif à 832,20 € de loyer. Le garage fermé et l'état contemporain de la résidence ajoutent une valeur inestimable à cet investissement.
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