Vente appartement T3 66 m² avec grande terrasse à NICE 369000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Terrasse : 25 m²
- Année de rénovation : récente
- Cave : près de 5 m²
- Exposition : Est / Sud / Ouest
- État général : rénové
- Climatisation : réversible
- Charges annuelles : 3900 €
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces à Nice, situé à quelques pas du Parc Chambrun. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cet appartement d'angle de 66 m². Sa triple exposition offre une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque espace. Le séjour, orienté à l'Est, est un véritable cocon, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil du matin.
Poursuivez votre visite et admirez:
- Une grande terrasse de 25 m² exposée Sud et Ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air.
- Une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur.
- Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
- Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparés, pour un confort optimal.
- Un système de climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année.
En continuant votre visite, vous découvrirez la salle de douche moderne, dotée de finitions de qualité, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Les nombreux rangements intégrés contribuent à l’ergonomie de l’espace, tandis que les volets roulants électriques assurent votre confort et sécurité. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant une ambiance contemporaine et chaleureuse.
À l'extérieur, la terrasse devient une extension de votre espace de vie, idéale pour les repas en plein air ou la détente sous le soleil niçois. Le cadre environnant est calme et recherché, à proximité des commodités essentielles, écoles et accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux autoroutes. Cet appartement unique est une véritable opportunité d'investissement, conjuguant confort moderne et cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la Côte d'Azur, cette ville côtière jouit d'une position géographique exceptionnelle, entre mer Méditerranée et montagnes alpines. Sa douceur de vivre et son climat méditerranéen attirent chaque année de nombreux visiteurs, mais aussi des potentiels acquéreurs d'immobilier à NICE.
Cette localité est un pôle d'attraction majeur grâce à ses infrastructures modernes et variées. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, d'établissements scolaires de renom ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à la présence d'espaces verts, de jardins luxuriants et de plages magnifiques. Les activités de loisirs abondent, allant des sports nautiques à la découverte culturelle, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est en plein essor avec une forte demande locative. Les types de biens, allant des appartements en bord de mer aux villas dans les collines, offrent une diversité d'options aux investisseurs et aux futurs habitants souhaitant acheter à NICE.
Cette cité présente de nombreux atouts pour ceux qui envisagent d'investir à NICE. La vitalité économique, combinée à un cadre de vie agréable, en fait une destination prisée tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
Les quartiers dynamiques de cette destination, tels que le Vieux Nice ou le quartier des Musiciens, sont particulièrement recherchés. Leurs charmes et leur ambiance font des logements disponibles de véritables opportunités.
Les infrastructures de services de santé et les équipements sportifs sont également un plus, contribuant à un quotidien confortable pour les résidents. Les projets d’aménagement urbain en cours visent à dynamiser davantage cette commune, pérennisant ainsi l'attrait résidentiel indéniable.
Avec une offre croissante en termes de lieux de restauration et de divertissement, cet endroit devient chaque jour un peu plus séduisant. La combinaison de mer, soleil, culture et commodités fait de cette cité un véritable havre de paix.
Investir ici, c'est aussi rejoindre une communauté accueillante et diversifiée, où l'art de vivre est un mot d'ordre. Avec une telle attractivité, les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier sont prometteuses.
Dans cette ville, chaque jour s'annonce sous le signe de la découverte et de l'épanouissement. La richesse de son patrimoine culturel et naturel, unie à son développement urbain réfléchi, assure un cadre de vie fort agréable et une qualité d’immobilier à NICE sans pareille.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement entièrement rénové de 66 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc Chambrun, offrant une terrasse spacieuse de 25 m² orientée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Grâce à sa triple exposition, cet espace lumineux se démarque par ses matériaux de qualité et de nombreux rangements, pouvant séduire autant les jeunes couples que les investisseurs. Situé dans un quartier calme et recherché de NICE, ce bien représente une opportunité locative intéressante avec accès facile au centre-ville et aux commodités.
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