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T3 lumineux 47 m² avec balcon à Paris 17 à 1700€ charges incluses

Appartement
1
pièce
chambres
47
M2
PARIS 17 75017
Réf :
2887806165
1600
34
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Étage : 5
  • Nombre d'étages total : 6
  • Surface habitable totale : 47 m²
  • Balcon : Oui
  • Ascenseur : Oui
  • Vis-à-vis : Limité
  • Environnement calme : Oui

Visite guidée

Je vous invite à découvrir ce trois-pièces baigné de soleil, niché au cinquième étage d’un immeuble à Paris 17. À quelques foulées du métro Guy Moquet, ce logement offre une parenthèse de calme, bien orientée plein sud. Peu de voisinage en vis-à-vis. Le lieu reste paisible, un vrai privilège pour qui souhaite conjuguer sérénité et adresse de choix. À partir du 25 août 2025, il sera libre : idéal pour une personne exigeante sur le confort – seul ou à deux.


Dès l’entrée, le séjour double attire le regard. Les volumes, pleins de lumière, se prêtent tant à la détente qu’aux réceptions. Vous rêvez d’un coin salle à manger ? Le salon, modulable à souhait, s’adapte à toutes vos envies. En continu, une cuisine moderne – toute équipée – promet des instants gourmands, sans contrainte. Préparez-vous à redécouvrir le plaisir de cuisiner, avec l’essentiel à portée de main.


Poursuivez la visite. Une première chambre de taille confortable – entre 10 et 12 m² – s’étend côté cour, à l’écart des rumeurs citadines. Une bulle de quiétude, propice au repos. Tout est pensé pour retrouver le sommeil, même après une journée intense.

  • Balcon : oui
  • Ascenseur : oui
  • Salle de bain : baignoire incluse
  • Chauffage : électrique
  • WC : séparé

Un mot sur le confort : de gros électroménagers, à disposition, facilitent l’installation. Pas besoin de prévoir d’achat immédiat. Les charges courantes s’élèvent à 160€. Le montant du loyer, charges incluses, atteint 1700€ par mois. Rien n’a été laissé au hasard. Ici, tout est mis en œuvre pour alléger votre quotidien — simplicité et efficacité en ligne de mire.


L’adresse coche aussi la case de la commodité : commerces et services du quartier se trouvent à deux pas. Quand le soir tombe, imaginez-vous profitant du balcon, un verre à la main, ou accueillant des proches dans une pièce centrale accueillante. Ce bien se distingue par sa clarté, sa rareté, sa capacité à s’adapter à vos besoins. Une occasion qui se fait rare dans le secteur. Saisissez-la.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Cheminée
Balcon
consomation énergétique
émissions de gaz

Emplacement du bien

PARIS 17 75017

L’avis de l’agent

Difficile de rester insensible au caractère de ce 3 pièces perché au 5ème étage, baigné par la lumière du sud et prolongé par un balcon rare dans le secteur. L’ascenseur, discret atout au quotidien, simplifie la vie à chaque déplacement. À deux pas du métro Guy Moquet, le temps s’économise, la mobilité s’accroît, les opportunités s’ouvrent. Les chiffres eux-mêmes parlent : un rendement locatif estimé à 1700€ charges comprises, tout cela dans le cadre strict des règles d’encadrement des loyers. Les pièces sont pensées pour conjuguer confort et efficacité. Calme olympien, voisinage soigneux. Ici, l’investisseur aguerri y verra un placement pérenne. Les locataires, eux, apprécient instantanément la qualité du quotidien. Voilà ce que propose ce bien, sans détour ni fioriture.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T3 lumineux 47m² avec balcon Paris 17 proche métro
Appartement
1
pièce
pièces
47
M2
1600
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