T2 36 m² calme avec cour privée à 359000 € Paris 11
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Année de construction : 1930
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé dans le bousculant 11ème arrondissement de Paris, à proximité du Métro et des lieux animés. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace au décor unique, situé dans un élégant immeuble ancien de 1930, avec sa façade en briques et poutres.
Laissez-vous emporter par la découverte des caractéristiques remarquables de ce bien:
- Superficie totale de 36 m² pondérés et 41,24 m² habitables
- Pièce de vie conviviale avec séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée
- Chambre agréable avec espace buanderie au premier étage
- Calme absolu grâce à son accès semi-privatif en fond de cour
- Proximité des commerces et transports, garantissant un style de vie dynamique
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour harmonieux s'ouvre sur une cuisine moderne. Cet espace, pensé pour la convivialité, est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les hautes fenêtres et l'agencement optimisé apportent une ambiance accueillante et apaisante, propice à la détente.
À l'étage, la chambre vous réserve un cocon intime, parfait pour des nuits reposantes. La salle de bains adjointe, livrée avec un espace buanderie, combine fonctionnalité et confort. Ce duplex offre une combinaison rare d'intimité et d'autonomie au sein d'une copropriété. Le quartier animé de la rue Alexandre Dumas est un atout majeur, avec un accès rapide à divers commerces et services. Ce bien, exemplaire par son cadre de vie, représente une occasion unique d'investir dans l'immobilier parisien.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant duplex indépendant de 36 m², offrant un accès direct à une cour quasi exclusive, idéal pour profiter d'un cadre paisible en plein cœur de Paris 11. Situé à proximité du métro et des commerces, cet appartement allie cachet de l'ancien et confort moderne, avec une rénovation ayant préservé la beauté de la façade en briques et poutres. À fort potentiel locatif, ce bien atypique séduira les investisseurs recherchants tranquillité et proximité des commodités.
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