T2 rénové 52m² avec balcon à Paris 20 idéal investissement locatif 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 52 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Dans un quartier animé de PARIS 20, découvrez cet appartement de 52m² qui incarne le parfait équilibre entre modernité et confort. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet espace a été récemment rénové pour offrir un cadre de vie apaisant et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement vous séduira par ses espaces optimisés, et voici quelques-unes de ses caractéristiques:
- Pièce maîtresse: un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour savourer un café au lever du jour.
- Cuisine équipée: une cuisine semi-ouverte avec une jolie verrrière apportant une touche de lumière naturelle.
- Chambre conviviale: une chambre spacieuse avec placard et accès à un balcon pour des nuits paisibles.
- Salle de douche moderne: une salle de douche entièrement refaite, alliant design et fonctionnalité.
- Équipements pratiques: l’appartement dispose d’une cave et la possibilité de louer un emplacement de parking.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée dotée de placard intégré, idéal pour vous organiser au quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, invite à la convivialité et vous connecte immédiatement à l’extérieur grâce à son accès direct au balcon. Imaginez des soirées entre amis ou des moments de détente passés dans ce cocon chaleureux.
La chambre, bien agencée, offre un espace intimiste, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un véritable appel à la création culinaire, avec son espace optimisé et son ambiance lumineuse insufflée par la verrière. Cet appartement, situé à proximité immédiate du métro ligne 9 et des commerces, est entouré d'un environnement vivant et agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 52 m² entièrement rénové, offrant un beau salon lumineux avec balcon et une cuisine équipée à la verrière, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu du 20ème arrondissement, profitez d'une proximité immédiate avec le métro ligne 9 et des commerces, sans aucuns travaux à prévoir. Avec un potentiel locatif attrayant et des charges maîtrisées, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché parisien.
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