T2 lumineux de 51m² avec balcon à PARIS 5 à 720000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 51.86 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Double exposition : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez un véritable bijou immobilier situé dans le très recherché 5ème arrondissement de Paris, à Val de Grâce. Cet appartement de 51,86 m² au 5ème étage d'un magnifique immeuble ancien vous attend pour une visite immersive. En entrant, vous serez accueillis par un espace lumineux et chaleureux, révélant le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminées.
Laissez-vous séduire par ses principales caractéristiques:
- Salon spacieux et lumineux avec balcon idéal pour des moments de détente
- Chambre confortable avec dressing intégré
- Cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel
- Salle de bains moderne avec WC pour davantage de praticité
- Emplacement de stationnement disponible à proximité
Pénétrez dans le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Imaginez les moments passés à préparer un café sur le balcon, ou à partager un apéritif entre amis dans cet espace convivial. La décoration harmonieuse et les matériaux raffinés créent une atmosphère élégante et accueillante, propice à la vie parisienne.
La chambre, quant à elle, vous offre un véritable cocon de tranquillité, avec un dressing spacieux pour organiser facilement vos vêtements. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. En outre, la salle de bains bien agencée et moderne complète cet ensemble, garantissant un confort quotidien optimal.
Ce bien rare dans un quartier prisé est également entouré de nombreuses commodités: commerces, transports et établissements scolaires à proximité pour faciliter votre quotidien.
En somme, cet appartement allie le charme de l'ancien et les avantages d'un cadre de vie recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de faire d'un décor parisien classique votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Dans un bel immeuble ancien, cet appartement de 51,86 m² au 5ème étage séduit par son double séjour lumineux orienté Sud-Ouest, offrant un accès à un charmant balcon parfait pour les pauses café. Idéalement situé dans le 5ème arrondissement, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports, garantissant un excellent potentiel locatif. Avec ses prestations anciennes de qualité et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking, ce bien rare représente une opportunité d'investissement de choix.
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