Appartement 3 pièces 52 m² dernier étage Paris 19 idéal investisseur 445000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Aujourd'hui, vous êtes invités à explorer ce charmant appartement situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, la luminosité offerte par son orientation double et ses velux vous captivera. Au dernier étage, cet appartement de 52 m² vous offre une atmosphère chaleureuse où l'ancien rencontre le confort moderne.
Voici quelques atouts majeurs de cet appartement:
- Emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles
- Séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière naturelle
- Deux chambres de 6 et 8 m² optimisées pour un maximum de confort
- Cuisine semi-ouverte, parfaite pour créer de délicieux repas en toute convivialité
- Pas de vis-à-vis offrant une intimité agréable
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'agencement pratique et accueillant de l'espace. Le salle de séjour est le cœur de cet appartement, où vous pourrez imaginer de nombreuses soirées entre amis. Les lumières zénithales créent une ambiance apaisante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres, bien que plus modestes en taille, sont conçues pour maximiser chaque mètre carré, offrant des espaces cosy pour une nuit de sommeil paisible.
L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées, un atout souvent recherché dans les cités. Imaginez-vous siroter un café sur le pas de la fenêtre au matin, admirant la vue sur la cour tranquille. Cet appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, est une rare opportunité à Paris, surtout avec des charges faibles et deux caves à disposition pour vos affaires personnelles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace qui combine charme traditionnel et praticité moderne. La proximité du bassin de la Villette et les commodités locales font de ce bien un choix de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage d'une copropriété entre la Rue de l'Ourcq et le Bassin de la Villette, cet appartement traversant de 52m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition double et ses velux en lumière zénithale. Avec des faibles charges et un emplacement stratégique à proximité de commerces et d'écoles, il représente un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé de Paris. Enfin, la rénovation récente de l'ITE assure un confort optimisé, rendant ce bien idéal pour un investissement durable.
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