Studio 13 m² avec kitchenette à Paris 13 - Idéal investissement à 115000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 115000 €
- Surface habitable: 13 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: 450 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 13m² situé au cœur de Paris 13ème, dans le quartier animé des Peupliers. Vous serez séduit par son ambiance apaisante et sa luminosité naturelle, tout en étant à deux pas de la Butte aux Cailles.
En entrant, vous découvrirez :
- Un espace de vie optimisé avec une kitchenette fonctionnelle
- Une salle d'eau récente, dotée de WC pratiques
- Des rangements intelligents pour un quotidien simplifié
- Une tranquillité rare grâce à son emplacement calme
- Un potentiel à valoriser par quelques travaux de rafraîchissement
Ce studio est idéal pour un jeune professionnel ou une première acquisition. Au 3ème étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, vous apprécierez le raffinement de son ambiance. La pièce principale baignée de lumière offre un cadre accueillant pour se détendre ou travailler. L'espace est conçu pour maximiser le confort, avec un aménagement favorable aux petites surfaces.
Le quartier des Peupliers est également un atout majeur. Vous y trouverez des artisans de qualité, des marchés locaux et un réseau de transport efficace pour explorer toute la ville. Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 13 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, offre une localisation calme dans le charmant quartier des Peupliers, à deux pas de la Butte aux Cailles. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'agencement optimisé permet de maximiser l'espace et de créer un cocon agréable. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une opportunité d’investissement attractive dans un secteur prisé de Paris.
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