Maison 112m² 5 pièces avec cour à PROVINS pour 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 112 m²
- Surface terrain : 296 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Capacité de parking : 2 voitures
- Chauffage : Cheminée
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 112m² située en plein cœur de Provins. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une cuisine spacieuse qui ouvre sur un salon lumineux doté d'une cheminée authentique.
Les caractéristiques uniques qui rendent cette maison si spéciale incluent:
- Superficie totale de 112m² sur un terrain de 296m².
- Salon spacieux de 23m² avec cheminée et placard intégré.
- Trois chambres, dont une de 18m² à l'étage supérieur.
- Belle exposition et double vitrage pour un confort optimal.
- Terrain idéal pour un camping-car et possibilité d'agrandissement de la dépendance.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez un bureau de 7m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pratique comprenant un WC. À l'étage, un palier vous mène à deux chambres confortables, baignant dans la lumière naturelle. Le charme continuera de vous séduire avec la magnifique charpente apparente au dernier étage.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la cour de 296m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cette maison combine une modernité fonctionnelle avec des éléments de charme architectural, faisant de chaque espace un lieu de vie privilégié. À moins de 3 minutes à pied de la mairie et de Monoprix, vous apprécierez le cadre de vie dynamique de Provins.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, PROVINS (77160) se trouve à environ 80 kilomètres à l'est de Paris, offrant un accès facile à la capitale grâce à un réseau de transports efficaces. La ville bénéficie d'un environnement paisible, avec des paysages pittoresques et une histoire médiévale riche qui attire de nombreux visiteurs.
La ville dispose de divers points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et des transports en commun bien développés. Vous pouvez y trouver des supérettes, des Restaurants et des marchés, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Les liaisons ferroviaires vers Paris renforcent l'attrait d'acheter à PROVINS pour les professionnels travaillant dans la capitale.
En termes de qualité de vie, PROVINS est dotée d'espaces verts et de parcs où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs sont également bien fournis, avec des centres sportifs et des activités culturelles pour tous les âges, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier à PROVINS est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y sont encore raisonnables et la demande a montré des signes de croissance ces dernières années, ce qui mentionne l'intérêt croissant pour l'immobilier à PROVINS.
Pour les investisseurs, PROVINS offre de nombreux atouts. Sa proximité avec Paris, sa qualité de vie et son patrimoine historique en font une destination attrayante pour ceux qui souhaitent investir à PROVINS. La ville attire de nouveaux habitants, renforçant ainsi la valeur des biens immobiliers.
Les projets d’aménagement et de développement de la ville augurent d'un potentiel de valorisation future de l'immobilier, avec des infrastructures qui continuent de s'améliorer. Cela constitue un facteur attractif pour les acheteurs potentiels à la recherche d'opportunités rentables.
En somme, PROVINS combine harmonieusement charme historique, accès à la nature et infrastructures modernes, ce qui en fait une ville idéale pour s’installer et trouver un équilibre entre vie professionnelle et bien-être personnel.
Avec ses faibles taux de criminalité et une ambiance conviviale, vivre à PROVINS est un choix qui garantit tranquillité et épanouissement, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
N'attendez plus pour visiter cette charmante ville et découvrir tout ce qu'elle a à offrir en matière d'immobilier et de qualité de vie.
Optez pour acheter à PROVINS et profitez d'un cadre de vie de qualité au cœur d’un patrimoine exceptionnel.
L’avis de l’agent
Située à moins de 3 minutes à pied de la mairie et de Monoprix, cette maison de ville de 112 m² allie confort et potentiel d'investissement grâce à son terrain de 296 m² pouvant accueillir un camping-car et supporter une dépendance extensible pour une activité indépendante. Le charme du parquet en chêne et de la charpente apparente au dernier étage souligne le cachet de ce bien, parfaitement rénové avec des matériaux de qualité. Avec une exposition favorable, cette propriété offre une luminosité agréable et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un cadre de vie ou un projet locatif à fort potentiel.
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