Maison 4 pièces de 93m2 rénovée à Paris 14 avec terrasse disponible immédiatement à 3300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 93 m²
- État général : Entièrement rénovée
- Chauffage : Individuel Électrique
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
Visite guidée
Voici une demeure métamorphosée, rare au cœur du quatorzième arrondissement parisien. Les connaisseurs du secteur savent à quel point ce quartier conjugue douceur et proximité de toutes les commodités. En trois minutes à peine, vous foulez le quai de la station Pernety. Une exception : ici, tranquillité et agencement intelligent riment à chaque étage. La lumière s’invite largement dans ce triplex de 93 m². L’adresse idéale pour poser ses valises et insuffler un nouvel élan à votre vie de famille.
Dès le seuil franchi, on perçoit un esprit accueillant, sans fioriture superflue. Le vaste salon, conjugué à une salle à manger chaleureuse, inspire mille soirées conviviales. À titre d’exemple, imaginez une grande tablée, famille et amis réunis pour des moments précieux. La cuisine, ouverte et soigneusement équipée, modernise l’ensemble. Cette pièce maîtresse s’ouvre sur une terrasse de 14 m², un écrin de calme où il fait bon déjeuner dès les premiers beaux jours. Ici, chaque mètre carré invite à la détente, loin du tumulte.
Au premier étage, deux chambres. Parfaites pour des enfants, des amis de passage ou un espace de télétravail modulable. Une salle de bain soignée et des toilettes indépendantes complètent le niveau. Les espaces sont pensés pour rythmer le quotidien, sans perte de temps ni complication : tout tombe sous le sens.
Au sommet, la suite parentale s’impose. La hauteur sous plafond impressionne, donnant à la pièce une atmosphère de loft baigné de lumière. Trois fenêtres et une large ouverture zénithale laissent entrer Paris et le ciel. Dressing, coin bureau, salle d’eau privative avec toilettes : ici, tout évoque la discrétion et le confort, propices à la sérénité après une journée bien remplie.
Le rez-de-jardin réserve bien des surprises, accessibles directement depuis l’entrée. Un coin buanderie facilite l’organisation et un espace modulable se prête à toutes les envies : salle de sport, studio de musique, aire de jeux, ou simplement stockage optimisé. L’exemple est parlant : un investisseur y verrait un espace flexible à faire évoluer avec le temps et les usages de la famille.
L’ensemble de la maison est refaite à neuf, prête à être habitée. L’association du chauffage individuel électrique et de la note énergétique sérieuse (classé D pour l’énergie, B côté climat) garantit un confort sans mauvaise surprise sur les charges.
- Accès métro immédiat : 3 minutes à pied, difficile de faire plus simple
- Terrasse de 14 m², coin repas ou farniente à l’abri
- Sous-sol aux multiples possibilités, à aménager selon l’envie du moment
- Chauffage individualisé, autonomie garantie
- Rénovation achevée récemment – première occupation
Cette maison, au cœur de Paris 14ème, constitue une opportunité rare. Elle propose un mode de vie actuel, serein, fondé sur le confort et la discrétion. Ici, on réconcilie prestige citadin et ambiance paisible. Une perle singulière, à saisir si vous souhaitez conjuguer qualité de vie et environnement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce triplex de 93 m², refait à neuf de la cave au grenier, n’a jamais accueilli un seul résident. L’espace s’ouvre sur un large séjour baigné de clarté, prolongé par une terrasse privée de 14 m² à l’abri du tumulte. Imaginez vos fins de journée au calme, en lisière de la ville active. Vous n’êtes qu'à 3 petites minutes de marche du métro Pernety, un vrai gain de temps au quotidien. Ici, la mobilité devient une évidence, jusque dans le moindre déplacement intra-muros.
L’organisation intérieure a été pensé dans les moindres détails: une suite parentale éclairée généreusement, un sous-sol prêt à accueillir salle de sport, bureau, ou encore espace multimédia. Ce bien coche d’emblée la case “fonctionnalité”. Familles nombreuses, investisseurs en quête de fort rendement: chacun y trouve son compte, sans compromis sur le cadre de vie.
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