T2 44 m² lumineux avec vue dégagée à Paris 14 à 1400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
- Chauffage : Électrique
Visite guidée
Imaginez un appartement de deux pièces, posé sur la vibrante rue Hallé au cœur du 14e arrondissement. Nous sommes ici au quatrième étage d’un immeuble en pierre de taille, aux allures classiques, une adresse qui a du caractère et qui traverse les années sans perdre de sa superbe. Ses 44 m² profitent d’une double orientation, ce qui diffuse la lumière à tout moment de la journée et offre un panorama sans vis à vis. L’atmosphère y est claire, apaisante, sans fioritures inutiles.
Passez la porte et laissez-vous surprendre par la générosité du séjour. Un lieu de vie taillé pour recevoir : le bois ancien du parquet épouse les murs, les cheminées rappellent l’élégance des appartements haussmanniens avec une discrétion rare. On imagine déjà des discussions prolongées entre amis, ou le plaisir simple d’une lecture, bien installé après une journée dense.
La cuisine, quant à elle, se révèle pratique et bien agencée. Le rangement intégré simplifie vraiment la vie — chaque chose trouve aussitôt sa place. La salle de bain attenante, dotée de toilettes, complète ce tableau où le confort se glisse dans chaque détail. Rien n’est laissé au hasard.
L’espace nuit, silencieux et tourné vers le repos, vous promet des nuits préservées de l’agitation. Cette chambre appelle à la déconnexion, idéale pour qui souhaite conjuguer harmonie et efficacité dans son organisation personnelle. L’appartement a été entretenu avec le plus grand soin, prêt à recevoir votre histoire, vos envies décoratives et vos habitudes singulières.
- Vaste séjour baigné de lumière tout au long de la journée
- Chambre élégante, ornée de sols boisés et de cheminées authentiques
- Optimisation remarquable de l’espace, rangements intelligents
- Ascenseur presque au seuil de l’appartement
- Ambiance rassurante, immeuble sécurisé par digicode
À l’extérieur, la vie parisienne bat son plein : commerçants souriants, restaurants de quartier et transports facilitent chaque déplacement. Ici, tout est pensé pour simplifier vos journées — que l’on recherche la rentabilité locative ou un pied-à-terre exceptionnel, l’adresse répond à toutes les attentes des investisseurs exigeants comme des citadins passionnés.
En somme, ce bien tire son épingle du jeu. Sur un marché où la qualité se fait rare, cette opportunité mérite toute votre attention. Si Paris doit devenir votre nouveau refuge ou votre investissement sûr, cet appartement a tout pour vous séduire, jusque dans les détails qui font la différence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 44 m² perché au 4e étage, accessible grâce à un ascenseur discret mais précieux. Dès l’entrée, la vue se détache sur la ville, vaste et aérée. Profiter de Paris sans vis-à-vis, c’est rare. Ici, la lumière circule librement, révélant chaque détail du parquet et les lignes sculptées des cheminées anciennes. Un décor fait pour accueillir le quotidien comme pour savourer des moments suspendus.
L’ensemble est en parfait état. Aucun rafraîchissement à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Chauffage individuel, modernité maîtrisée, prestations de belle facture : un équilibre subtil entre authenticité et efficacité contemporaine. Imaginez vos soirées d’hiver près du manteau de cheminée, ou la tranquillité estivale fenêtres ouvertes sur un horizon urbain, loin du tumulte mais au cœur de l’essentiel.
Implanté dans le 14e arrondissement, adresse emblématique et recherchée, ce bien attire un public exigeant. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Cet appartement coche les cases qui comptent pour un investissement locatif sûr et valorisant. La demande locative dans ce quartier ne faiblit pas. Pour l’investisseur avisé, c’est un atout solide : rendement régulier, faible vacance, valorisation sur le long terme.
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