T2 40m² avec grande terrasse à 100m de la plage à Mauguio 131760 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Mauguio, 34130
- Prix d'achat : 131760 EUR
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Terrasse : 20 m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique avec cette vente en nue propriété située à seulement 100 mètres de la plage à Carnon. Cet appartement T2, d'une surface généreuse de 40m², se trouve au premier étage d'une résidence de standing construite en 2018. Idéal pour votre future résidence secondaire ou un investissement sécurisé, ce bien combine confort moderne et tranquillité.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse de 20m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter du climat méditerranéen.
- Séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse idéal pour les soirées estivales.
- Chambre confortable avec salle de bain attenante, garantissant votre intimité.
- Résidence sécurisée avec ascenseur offrant confort et praticité.
- Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques assurant calme et économies d'énergie.
- Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
La disposition intelligente de cet appartement favorise une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie spacieuse est idéale pour accueillir vos proches, tandis que la chambre offre un havre de paix. Le bien est également doté de chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal pendant les mois d'hiver.
À l'extérieur, la grande terrasse vous invite à savourer des moments de détente. Imaginez-vous siroter un café le matin ou partager des repas en plein air. De plus, la proximité de la plage et des installations locales enrichit votre quotidien, tout en offrant un cadre de vie agréable à l'année.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à un prix défiant toute concurrence, avec un bouquet d'achat de 131 760 EUR. Cet appartement est bien plus qu'un simple investissement, c'est une véritable promesse de qualité de vie au soleil, où chaque détail a été conçu pour faciliter votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Occitanie, cette commune de 34130 s'épanouit à proximité de la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses paysages enchanteurs et un climat doux, cet endroit prisé attire de nombreux visiteurs et résidents.
Cette localité est dotée d'un large éventail de commerces allant des boutiques artisanales aux grandes surfaces, sans oublier des établissements scolaires renommés pour encourager l'éducation des plus jeunes. Le réseau de transports en commun permet également de rejoindre facilement les villes voisines, rendant les déplacements aisés et pratiques.
Les habitants de ce lieu bénéficient d'une qualité de vie incontestable grâce à de nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins de la ville, ainsi que les activités culturelles, favorisent un cadre agréable et dynamique.
Le marché immobilier à MAUGUIO est particulièrement attrayant, avec une forte demande pour des maisons de charme et des appartements modernes. Les prix, bien que compétitifs, reflètent la dynamique locale et le potentiel d'évolution des biens.
Cette cité présente des atouts indéniables pour les investisseurs souhaitant augmenter leur patrimoine, avec une demande locative croissante. Investir à MAUGUIO permet de profiter d'un environnement à la fois paisible et animé, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Les infrastructures de santé de la commune sont accessibles et bien notées, garantissant un suivi médical de qualité pour les résidents. Cela contribue à la sérénité des familles s'installant dans cette région.
Les événements culturels et sportifs tout au long de l'année apportent une dynamique supplémentaire à la vie locale. De nombreux festivals, marchés et compétitions renforcent le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Acheter à MAUGUIO devient une opportunité pour ceux qui cherchent à allier cadre de vie enchanteur et rentabilité. La diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de tous, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Enfin, ce lieu est une véritable pépite, atteignant un équilibre entre vie citadine et atmosphère balnéaire. Les projets d'aménagement prévus vont continuer d'embellir la ville, attirant encore plus de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
En somme, cette destination offre des atouts indiscutables tant pour ceux qui souhaitent y vivre que pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois séduisant et prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez ce T2 moderne de 40 m² situé à seulement 100 m de la plage à Carnon, idéal pour une retraite sereine ou comme résidence secondaire. Profitez d'une décote d'occupation exceptionnelle, vous permettant d'acquérir ce bien à 131 760 EUR, soit un gain immédiat de 138 240 EUR par rapport à sa valeur sur le marché traditionnel. Ce bien, construit en 2018, offre élégance et confort avec sa terrasse de 20 m² accessible depuis chaque pièce, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et bien desservi.
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