Vente T2 45 m² sans travaux à SETE 125000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 45 m²
- Prix actuel : 125000 €
- Prix au m² : 2777.78 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 45 m² situé à Sète, au sein d'une rue paisible en sens unique. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce bien invite à une vie agréable et tranquille.
À l'intérieur, l'appartement offre un agencement optimal:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux
- Grande chambre spacieuse garantissant un espace de repos total
- Salle de bain moderne avec WC, offrant confort et praticité
- Aucun vis-à-vis, préservant votre intimité au quotidien
- Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement
En pénétrant dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'agencement ouvert avec la cuisine permet de partager des moments agréables tout en préparant vos repas. La grande chambre, quant à elle, offre un espace de détente idéal, propice à la sérénité.
La salle de bain, bien agencée, combine modernité et fonctionnalité, vous apportant le confort nécessaire. De plus, le calme de l'immeuble vous permettra de profiter pleinement de votre cocon. Et cerise sur le gâteau, cet appartement est vendu loué avec une libération prévue en décembre 2025, un atout non négligeable pour les investisseurs.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le cadre de vie agréable associé à l'emplacement stratégique de cet appartement en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Hérault, cette ville côtière bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer Méditerranée et étangs languedociens. Son climat méditerranéen, avec des été chauds et des hivers doux, attire de nombreux visiteurs et futurs résidents.
Cette localité est particulièrement dynamique en matière de commerces et de services. On y trouve de nombreux restaurants, boutiques artisanales et un important marché traditionnel. Les infrastructures scolaires y sont également bien développées, proposant des établissements de qualité pour tous les niveaux. Par ailleurs, le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement les villes alentour.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, grâce à des espaces verts aménagés, des parcs et des jardins propices aux loisirs en plein air. Les plages magnifiques de cette destination offrent de nombreuses activités nautiques, contribuant à un cadre de vie idéal pour les familles.
Coté immobilier, le marché local présente une diversité d'offres attractive. Les appartements en bord de mer, les maisons de ville typiques et les villas avec vue sur la mer sont à la portée de nombreux acheteurs. La demande locative y est forte, faisant de cette cité un lieu prisé par les investisseurs.
Acheter à SETE représente une opportunité à ne pas manquer. Les biens immobiliers dans cette localité bénéficient d'un bon rapport qualité-prix, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche de la nature et des commodités.
Cette commune est dotée d'un marché dynamique, favorisé par l'attractivité de ses plages et de ses infrastructures. Les projets de développement urbain soutiennent de plus en plus l'expansion de l'immobilier à SETE, rendant cet endroit encore plus désirable.
Pour les investisseurs, cette ville offre un potentiel de rentabilité élevé, en particulier dans les secteurs les plus recherchés. Les projets en cours sont une réelle valeur ajoutée pour quiconque souhaite investir à SETE.
Ce lieu est idéal pour les familles, les jeunes actifs ainsi que les retraités en quête d'un cadre de vie serein. La convivialité des habitants et les diverses activités culturelles proposées renforcent l'attrait de cette cité.
Enfin, l'authenticité des paysages et de l'architecture locale ajoutent au charme de cet endroit, faisant de chaque visite un moment inoubliable. En somme, cette destination offre un cadre de vie exceptionnel et des opportunités d'investissement prometteuses, caractérisant ce que l'on appelle un véritable coup de cœur immobilier.
L’avis de l’agent
Situé dans une rue calme en sens unique, cet appartement de 45 m² offre un séjour lumineux sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Avec sa rénovation récente et son état impeccable, il n'y a aucun travaux à prévoir, garantissant un investissement serein. Loué jusqu'en décembre 2025, ce bien présente un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine valorisation à Sète.
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