Appartement 1 pièce 18 m² à louer à MELUN pour 472 € cc par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 18 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Prix actuel : 472 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace à deux pas du centre de MELUN ? Cet appartement de 18 m² fait mouche. L’adresse, d’abord : un emplacement qui simplifie la vie, commerces et transports à portée de main. Pas de perte de temps, la ville s’offre à vous sur un plateau.
En entrant, vous découvrirez un espace astucieusement pensé. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque mètre carré a son utilité. La pièce principale s’ouvre largement à la lumière. Ambiance accueillante, atmosphère propice à la détente ou au travail. C’est le genre de volume où l’on se sent vraiment chez soi dès la porte franchie.
L’organisation est millimétrée : le coin cuisine s’intègre naturellement sans rogner sur l’espace de vie, ce qui permet d’éviter la sensation de confinement. La transition est simple, directe. L’accès immédiat à la salle de douche avec toilettes fluidifie le quotidien, sans détour inutile.
Côté rangement, un grand placard vient parfaire l’ensemble. Vous rangez aisément valise, manteaux, archives… Le désordre n’a aucune chance de s’installer. Un logement qui ne tolère pas le superflu, mais favorise l’essentiel.
Vous projetez une installation dès juillet 2025 ? Quelques données clés :
- Un loyer étudié : 472 € charges comprises chaque mois
- Classe énergétique F
- Dépenses d’énergie annuelles estimées : entre 680 € et 950 €
- Dépôt de garantie de 425 €
- Honoraires locataire : 241 € TTC, dont 55 € pour l’état des lieux
En somme, ce bien coche toutes les cases d’un choix judicieux pour qui souhaite conjuguer accessibilité, intimité et fonctionnalité en plein centre-ville. Si vous recherchez un logement optimisé, capable de s’adapter à un rythme de vie soutenu et à des exigences élevées, cet appartement mérite un détour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement une pièce pensé pour la simplicité et l’efficacité. Vous êtes à deux pas du cœur de Melun, littéralement au pied des commerces, transports et services essentiels. Chaque mètre carré a été exploité avec soin. Imaginez une grande pièce centrale, son coin cuisine intelligent, une salle de douche attenante : gestion pratique, vie facilitée. À 472 € mensuels, l’équation est claire : rendement solide, gestion fluide, dans une commune en pleine effervescence. Pour qui cherche à conjuguer sécurité de placement et rythme urbain, c’est une piste à explorer sérieusement.
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