T2 52m2 calme avec jardin à Paris 16 coeur de Passy à 600000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Découvrez un appartement de 52 m² planté au cœur du 16e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Passy. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un espace intime, enveloppé par la lumière, grâce à une belle exposition plein Sud. Dès l’entrée, le dressing astucieux vous tend les bras – fini le désordre, ici, chaque chose trouve sa place. Les volumes respirent, l’atmosphère invite à l’apaisement, on s’y sent immédiatement bien.
Poursuivons la visite ensemble. Le séjour ? Véritable cocon, parfait pour savourer un dîner improvisé après une journée dense ou accueillir des amis le week-end venu. La dernière rénovation n’a rien laissé au hasard : matériaux choisis, finitions impeccables. À travers la baie, le jardin vous offre son calme en toile de fond. Imaginez une matinée, café à la main, avec juste cette vue pour compagnie.
La chambre s’impose comme un refuge au silence total. On pense tout de suite à des matins sans réveil trop tôt, nuits paisibles garantie. Les rangements font mouche : tout est pensé pour optimiser l’espace en évitant l’encombrement. Juste à côté, la cuisine indépendante modernisée permet des moments de partage autour d’un goûter en famille ou d’un repas préparé à quatre mains. À vous les recettes ambitieuses sans contrainte.
Côté pratique, la salle d’eau contemporaine et les WC séparés facilitent le quotidien. Plus de tracas d’organisation lors des matins pressés. Et pour gagner en sérénité, une cave vient compléter l’ensemble, toujours précieuse pour les archives ou les petits trésors saisonniers à ranger.
La situation du bien constitue indéniablement son point fort. Profitez, à deux pas, de tout ce qu’offre la vie de quartier : commerces, écoles, transports. Ici, chaque déplacement se fait à pied, sans renoncer à la tranquillité. Quelques atouts clés à retenir :
- Adresse rare, à un souffle du marché de Passy
- Entrée avec dressing intégré
- Séjour radieux, orienté plein Sud
- Chambre douillette avec armoires sur mesure
- Cuisine indépendante refaite à neuf pour les moments gourmands
- Résidence préservée, calme, soigneusement entretenue
- Charges trimestrielles maîtrisées : 1 054 euros
- Accès instantané aux transports et commerces de proximité
Cet appartement du 16e conjugue élégance et pragmatisme, dans un écrin discret à deux pas du tumulte parisien. C’est un choix sûr pour qui cherche à lier douceur de vivre, confort et accessibilité. Pour s’en convaincre, une visite reste la meilleure façon d’en saisir tout le potentiel.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Passy, ce pied-à-terre de 52 m² tire pleinement parti d’une exposition plein sud, baignant chaque pièce d’une lumière franche du matin au soir. La cuisine, repensée de fond en comble tout comme la salle d’eau, côtoie une chambre paisible tournant le dos à l’agitation de la rue et ouvrant sur un jardin intérieur. L’ensemble offre une atmosphère sereine, difficile à quitter. L’adresse jouit d’un attrait locatif remarquable ; c’est typiquement le genre de bien recherché par les connaisseurs du marché parisien. Pour ceux qui attendent une valeur pérenne doublée d’un potentiel de rendement sérieux, il s’agit d’une vraie pépite.
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