Vente T2 29m² avec salle d'eau à PARIS 11 pour 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement intelligent à Paris ? Faites escale ici : cet appartement de 29 m² vous attend au cœur du village Faidherbe, dans le 11e arrondissement. L’organisation traversante du lieu procure une circulation naturelle de la lumière. La pièce respire l’équilibre. On s’y sent bien dès les premiers pas, tout simplement.
En poussant la porte, l’entrée donne le ton. La vie s’organise autour d’un séjour orienté vers la rue, où l’animation du quartier offre un spectacle permanent. Après le travail ou lors d’un dimanche matin, s’installer ici pour observer la vie parisienne est un plaisir qui ne se dément pas.
L’espace nuit se fait discret, niché côté cour. Une chambre à l’abri du tumulte. Vous y découvrirez une salle d’eau attenante agrémentée de toilettes, pour une intimité optimale. Prendre le temps de démarrer la journée ou de la terminer au calme, c’est possible ici.
- Surface totale : 29,72 m²
- Configuration réfléchie : 2 pièces, 1 chambre
- Adresse d’exception : Village Faidherbe – Paris 11
- Performance énergétique à optimiser : DPE F
- Estimation précise des travaux d'amélioration énergétique sur demande
La cuisine — indépendante — devient un vrai atelier, distinct mais ouverte sur la vie du salon. La cave, en sous-sol, libère de l’espace et répond aux besoins des plus organisés, qu’il s’agisse de stocker des effets personnels ou quelques bonnes bouteilles.
Ce quartier, ce n’est pas seulement une adresse : c’est un art de vivre. Cafés tapageurs dans la journée, commerces de bouche réputés, lignes de transports pour vos déplacements… Tout converge ici. Ce genre d’opportunité, je le dis sans détour, s’évapore vite à Paris. Si vous cherchez un appartement alliant caractère et simplicité au quotidien, c’est le moment d’agir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vivre à Paris, c’est souvent une affaire de sens du détail. Ce 2 pièces traversant, 29,72 m² dans le village Faidherbe, incarne cette différence. Vous cherchez un pied-à-terre solide ou une valeur sûre pour étoffer votre portefeuille immobilier ? L’adresse coche toutes les cases. La tranquillité règne, et la salle d’eau, proche de la chambre, participe au confort quotidien. La cuisine, isolée de l’espace de vie, laisse libre cours à vos inspirations culinaires entre amis ou en solo.
L’appartement, perché au deuxième étage, sans ascenseur—pas de superflu, juste l’essentiel et un vrai potentiel. Les locataires avertis recherchent ce genre d’adresse. Un exemple parmi d’autres : la proximité avec les commerces et le dynamisme du 11e. Ici, l’investissement ne rime pas seulement avec rentabilité. Il s’agit de s’offrir une part de la ville, d’investir dans un quartier recherché, de miser sur l’avenir avec discernement. Si la rareté fait la valeur, ce bien mérite le détour.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
