T2 lumineux de 39m² avec balcon à Paris 6 à 599500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 6,1 m²
Visite guidée
Vous recherchez une adresse de prestige dans le 6e arrondissement de Paris ? Ce pied-à-terre de 39 m², perché au quatrième étage d’un immeuble cossu, mérite un détour. Je vous invite à découvrir son balcon de 6,1 m² : un écrin ouvert sur le voisinage, parfait pour reprendre son souffle au fil des saisons.
Dès l’entrée, la clarté étonne. Les fenêtres laissent passer la lumière comme rarement. Un vrai levier de bien-être au quotidien. La cuisine, soigneusement aménagée, fait la part belle à la convivialité. Préparer un dîner ou recevoir des proches, tout devient simple et fluide. L’espace s’adapte à vos envies.
Le séjour dévoile son potentiel dès le premier coup d’œil. Sa générosité vous invite à créer différents univers : détente, réception, lecture ou télétravail. La chambre, séparée, garantit la tranquillité indispensable à un repos profond. Ici, l’intimité n’est jamais sacrifiée.
Précisons quelques éléments essentiels :
- Dépenses énergétiques : entre 570 et 810 €/an
- Parquet massif : pour retrouver ce cachet indémodable
- Toilettes séparées : un vrai plus à l’usage, personne ne dira le contraire
- Ascenseur : oubliez les corvées d’escalier après une longue journée
- Environnement paisible : idéal pour ceux qui privilégient silence et discrétion
L’optimisation de la surface fait ici toute la différence. Chaque recoin a trouvé son utilité, sans rogner sur l’esthétique. Exemple simple : le rangement intégré facilite vos choix d’aménagement. L’état général ne souffre d’aucune réserve. Pas de travaux à prévoir, vous emménagez sereinement.
La rue Boissonade a le don de marier quiétude et légèreté parisienne. Le quartier regorge d’adresses typiques, de librairies confidentielles, de restaurants où se réunir, sans oublier les marchés à proximité. Pour qui recherche l’excellence, la centralité du secteur s’impose comme une évidence. Flâneries ou obligations, tout devient accessible en un clin d’œil.
Pour conclure, cet appartement ne se limite pas à un simple lieu de vie. Il incarne une vision, un mode de vie, une façon de profiter de la capitale autrement. Les biens de cette trempe sont rarement disponibles bien longtemps.
À saisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du réputé 6e arrondissement de Paris, voici un appartement de 39,40 m², rare combinaison d’équilibre et de caractère. Face à un panorama très parisien, son balcon de plus de 6 m² dessine une respiration bienvenue. Difficile de ne pas être séduit par la lumière qui traverse chaque pièce, posant ici et là des touches apaisantes. Perché au 4e étage, accessible par ascenseur — détail précieux dans la vie quotidienne — l’ensemble vient tout juste d’être rénové. Rien n’a été laissé au hasard. L’entretien et la modernisation se voient à chaque recoin. La vie de quartier fait aussi la différence : commerces de bouche, librairies, écoles renommées, tout se rejoint à moins de cinq minutes à pied. Ce bien offre une approche concrète de l’investissement locatif sécurisé : rendement stable, valorisation pérenne, attractivité constante. Les amoureux de pierre ou les investisseurs chevronnés savent à quel point ce type d’adresse, dans un quartier aussi convoité, traverse les époques sans perdre de sa superbe. Voilà un choix raisonné, et une occasion rare de placer son capital au cœur de la rive gauche.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
