Location colocation T2 20m² à Épinay-sur-Seine 500€ éligible APL
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- État intérieur : Entièrement refait à neuf
- Équipements inclus : Électricité, Chauffage, Internet
- Eligible APL : Oui
- Prix actuel : 500 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement de 20m² proposé à la location à Épinay-sur-Seine, littéralement à quelques pas de la gare RER C Épinay-sur-Seine. L’adresse ne trompe pas : ici, chaque mètre carré a été repensé pour offrir un cadre de vie résolument actuel. Tout a été rénové. L’ambiance s’y prête aussi parfaitement à la vie en colocation, où avantages et intimité coexistent sans accroc.
Dès l’arrivée, on est accueilli par une atmosphère à la fois apaisante et vivante. L’agencement intelligent des pièces rend la vie collective agréable, sans sacrifier la tranquillité. Parcourez les lieux, vous découvrirez :
- Une cuisine dinatoire intégralement aménagée, pensée pour partager des repas ou improviser un apéritif autour du plan de travail.
- Un salon généreux, propice aux échanges, à la détente après une journée dense ou à une soirée cinéma improvisée.
- Une buanderie astucieuse : même à plusieurs, tout reste simple et organisé au quotidien.
- Trois WC et trois salles de douche : chacun profite de son moment, sans file d’attente inconfortable.
- De vastes espaces communs – 44m² à votre usage – où il fait bon vivre, étudier, recevoir ou tout simplement se poser.
À l’heure actuelle, une chambre de 9m² attend son futur habitant. Elle dispose d’un accès partagé à une salle de bains. Chaque locataire signe un bail individuel sans clause de solidarité. Cela signifie : aucune inquiétude si votre colocataire décide de partir. Ajoutez à cela : l’éligibilité APL simplifie la gestion de votre budget, rien n’est laissé au hasard.
Côté déplacements, aucun compromis à faire. Un exemple tout simple : Porte Maillot et Châtelet en 28 minutes, montre en main. Pour les étudiants de Paris 13 Villetaneuse, comptez seulement 20 minutes pour rejoindre votre amphi. Ici, la mobilité est reine.
Pour les plus attentifs aux détails – et vous avez raison –, cet appartement cumule plusieurs points forts :
- Dépenses incluses : électricité, chauffage et connexion internet
- Honoraires de location qui restent dans la juste mesure : 130€ couvrant visite, dossier, bail, et état des lieux.
- Un environnement reposant, loin du tumulte, tout indiqué pour œuvrer ou se ressourcer.
- Garantie locative acceptée : Visale, GarantMe, ou Cautioneo selon vos préférences.
- Un emplacement qui mêle qualité de vie et accessibilité sans détour.
Ce type d’adresse, réunissant confort, praticité et calme à Épinay-sur-Seine, ne court pas les rues. Je vous invite à découvrir cet appartement unique : il pourrait bien devenir le prochain chapitre réussi de votre vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un lieu où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort et votre tranquillité d’esprit. Ce studio entièrement rénové, 20m² savamment agencés, s’installe à une enjambée à peine de la Gare Épinay-sur-Seine — comptez une minute à pied et vous voilà connecté à Paris via le RER C. Que vous soyez étudiant pressé ou cadre toujours entre deux réunions, cet atout logistique simplifie la vie.
Ici, rien de superflu, tout est fonctionnel. Les espaces communs, généreux et bien entretenus, offrent des espaces de respiration qui favorisent rencontres et échanges entre résidents. L’équipement, des plus contemporains, répond à toutes les attentes actuelles pour un quotidien abouti.
Côté investissement, on tape dans le mille. Le bien, éligible aux aides personnalisées au logement, garantit une gestion financière allégée pour l’occupant, tout en rassurant l’investisseur avec un bail individuel qui sécurise les loyers. Ce type d’appartement, rare dans le secteur et fortement demandé, capte l’attention d’un marché locatif soutenu. Un exemple parlant : une résidence de cette nature trouve preneur en quelques jours à peine. Un placement sans fausse note, taillé pour celles et ceux qui gardent un coup d’avance.
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