Appartement 3 pièces 65 m² à Paris 13 avec parking et cave à 398790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 19
- Nombre d'étages total : 32
- Surface habitable totale : 65 m²
- Parking : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 65.09 m², niché au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la tranquillité et l'agencement pratique de cet espace de vie. Situé au 19ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la beauté de la ville.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement si unique :
- Bel système de sécurité garantissant votre sérénité
- Possibilité de stationnement avec un parking au sous-sol
- Cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire
- Proximité immédiate des transports en commun : métro et tram
- État fonctionnel, idéal pour emplacement d'habitation ou d'investissement
Au sein de cet appartement, vous découvrirez un séjour spacieux où la lumière naturelle abonde grâce à de grandes fenêtres. Cet espace est parfait pour recevoir des amis ou profiter d’un moment de détente après une journée bien remplie. La cuisine, qui s'ouvre sur le séjour, est soigneusement agencée et offre un espace convivial pour préparer vos repas en toute simplicité.
Les deux chambres confortables sont conçues pour offrir intimité et tranquillité. Chaque chambre dispose d'un rangement intégré, maximisant l'utilisation de l'espace. La salle de bains fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire pour votre quotidien. Vous apprécierez également le WC séparé, un atout indéniable dans la gestion familiale. Enfin, cet appartement constitue une opportunité rare dans ce quartier dynamique, alliant confort moderne et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Situé au 19ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement lumineux de 65 m² offre une vue dégagée, apportant un cadre de vie serein à Paris 13. À proximité immédiate du Métro et Tram, il bénéficie d'un accès facilité aux transports, un atout majeur pour la vie quotidienne ou pour un potentiel locatif attractif à 5,5 % bruts. Avec un parking inclus et des espaces fonctionnels, cet espace promet une qualité de vie à la fois confortable et pratique.
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