Appartement 4 pièces 82 m² Rueil-Malmaison avec balcon à 441000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 82 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places en sous-sol
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’un simple logement ? Prenez un instant pour découvrir cet appartement de 4 pièces, 82 m², niché à Rueil-Malmaison, à deux pas des rives de Seine. Imaginez la quiétude d’une résidence protégée, ceinte de verdure, qui a traversé le temps depuis 1974. Le premier pas dans le hall d’entrée vous rappelle tout de suite ces lieux où l’on se sent en confiance, le genre d’adresse qu’on hésite à quitter.
Franchissez la porte, laissez-vous happer par une pièce de réception baignée de lumière qui s’ouvre sur un balcon. Difficile de résister à l’envie d’y prolonger une discussion, ou d’y savourer un livre en fin d’après-midi. Cet espace a été pensé pour la convivialité : un apéritif entre amis, une longue pause en famille, tout y trouve facilement sa place.
La cuisine, véritable atelier des gourmets, est à la fois séparée et tout équipée. Préparez un risotto ou installez-vous pour un café, tout est prêt pour accueillir votre quotidien et vos ambitions culinaires. Les repas deviennent alors prétextes à rassembler et à partager.
L’espace nuit vous réserve trois chambres, calmes et astucieusement agencées, idéales pour préserver l’intimité de chacun. Les superficies sont généreuses. L’ensemble est complété par une salle d’eau contemporaine, un WC distinct, et un dressing pensé pour les amateurs d’organisation. Rien n’a été laissé au hasard pour optimiser l’usage de chaque mètre carré.
Atout rare : un balcon tourné vers la verdure pour respirer au calme, une cave pour entreposer sans contrainte et deux stationnements privatifs en sous-sol. Chaque détail compte, surtout dans un secteur aussi demandé.
- Superficie : 82 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d’eau : 1
- Toilettes séparées : 1
- Prévision charges annuelles : 4106,60 €
- Ascenseur : Oui
- Sûreté : Résidence verrouillée
Côté environnement, vous profitez d’une adresse paisible, tout proche des écoles, commerces, et transports. Pratique au quotidien, sans renoncer au cadre verdoyant, signature de Rueil-Malmaison. Ceux qui visent l’équilibre entre facilité et tranquillité y trouveront leur compte, sans compromis.
Vous l’aurez compris : cet appartement conjugue luminosité, plan efficace et emplacement de premier ordre. C’est une opportunité singulière, que le marché réserve à ceux qui savent saisir l’instant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier reconnu de Rueil-Malmaison, cet appartement traversant de 82 m² offre une clarté remarquable à chaque heure du jour. Le large balcon, sans aucune contrainte de vis-à-vis, garantit une véritable bulle de tranquillité. Rien de tel pour savourer son café le matin, loin des regards indiscrets.
La résidence, verdoyante et protégée, apporte ce supplément d’âme et de sérénité qui font la différence. Les berges de Seine, à proximité immédiate, invitent à la promenade ou au sport après une journée intense.
Ici, trois chambres, un agencement équilibré et de réelles perspectives pour la location. Ce bien réunit tous les ingrédients d’une acquisition maîtrisée, qu’il s’agisse de valoriser un patrimoine ou d’offrir un cadre de vie solide à sa famille. Un appartement comme on en croise rarement, solide pari pour l’avenir et abri de choix dès aujourd’hui.
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