Appartement T3 55m² Nanterre parfait pour colocation à 1750€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Emplacement : 200 m de la gare RER A
- Loyer total : 1750 €/mois
- Prix au m² : 31.82 €/m²
- Disponibilité : Juin - Juillet 2025
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T3 de 55m², idéalement situé en plein centre-ville de Nanterre. À seulement 200 mètres de la gare RER A, cet espace de vie s'avère parfait pour une colocation ou une location en chambre. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un salle de séjour lumineuse qui invite à la convivialité.
À travers ce bien, nous allons vous faire découvrir ses principales caractéristiques:
- Chambre 1: disponible à 825€/mois, parfaite pour un étudiant ou un jeune professionnel.
- Chambre 2: plus spacieuse avec penderie, à 925€/mois, offrant un espace privatif pour un confort optimal.
- Cuisine équipée: idéale pour préparer de savoureux repas en toute simplicité grâce à ses rangements pratiques.
- Salle de bain fonctionnelle: avec tout le nécessaire pour bien commencer la journée.
- WC séparés: un atout rare pour plus de confort.
L'appartement, bien agencé, optimise chaque mètre carré pour vous fournir un cadre de vie agréable. La double exposition permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces, créant une atmosphère invitante tout au long de la journée. Imaginez des soirées détendues dans le séjour, où l'espace est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous relaxer après une longue journée.
En plus de son confort intérieur, l'emplacement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, restaurants et espaces verts. La gare RER A, à deux pas, facilite vos déplacements vers Paris et les autres villes voisines. Ce bien rare, disponible à partir de juin-juillet 2025, est une véritable opportunité à saisir rapidement pour toute personne souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 200m de la gare RER A, cet appartement T3 bénéficie d'une localisation centrale à Nanterre, offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Avec ses deux chambres indépendantes, il est idéal pour une colocation, permettant une rentabilité locative attrayante à 1750€/mois. Sa proximité avec les écoles et espaces verts en fait un choix de premier plan pour les jeunes professionnels et étudiants.
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