Maison familiale 132 m² à EGREVILLE avec 4 chambres et espace de vie lumineux à 326579 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 132 m²
- Surface terrain : 2004 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Plancher chauffant
- État général : Bon
- Prix : 289579 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 132 m² située à Égreville, où vous découvrirez un espace de vie alliant confort et fonctionnalité. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par la lumière naturelle qui inonde le séjour, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Pénétrez plus avant dans cette maison de plain-pied et laissez-vous charmer par les différentes caractéristiques :
- Espace de vie généreux de 48 m², parfait pour des moments conviviaux
- Cuisine ouverte, idéale pour partager des repas en famille
- Pièce de 30 m² à personnaliser selon vos envies : atelier, salle de jeux, ou bureau
- Suite parentale spacieuse de 13 m² avec salle d'eau privative de 5 m²
- Trois chambres lumineuses, toutes dépassant 13 m², offrant confort et intimité
La disposition astucieuse de cette maison permet de préserver la tranquillité de l'espace nuit, éloigné de l'espace de vie. Vous pourrez ainsi profitez de la sérénité tout en étant près des activités familiales. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et les volets roulants électriques vous assureront un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour respecter les normes RE2025.
À l'extérieur, le vaste terrain de 2004 m² vous ouvre les portes à de nouvelles possibilités, incluant un espace pour une piscine, propice à des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez des barbecues mémorables ou des jeux dans le jardin. La localisation à Égreville offre également un cadre de vie paisible tout en étant proche de commodités et d'infrastructures.
Emplacement du bien
La commune d'EGREVILLE est située dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette localité se distingue par son cadre verdoyant et ses paysages pittoresques, propices à un cadre de vie agréable et serein. Son accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant cet endroit prisé par ceux qui cherchent une résidence paisible tout en restant proche de l'agitation urbaine.
Les points d'intérêt de cette cité comprennent divers commerces de proximité qui contribuent au dynamisme de la vie locale. Les structures scolaires, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur à proximité, font de cette destination un choix idéal pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier à EGREVILLE. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu.
Côté qualité de vie, cet endroit offre une multitude d'espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins sont parfaits pour les balades en famille ou entre amis, tandis que les installations sportives contribuent à un mode de vie actif. La présence de divers services, tels que des structures de santé et des activités culturelles, assure aux habitants un confort quotidien non négligeable.
Sur le marché immobilier local, il est possible de découvrir une variété de biens allant des maisons anciennes aux constructions récentes, s'adaptant aux différents budgets et préférences. La demande est relativement soutenue, attirée par le charme de cette localité et ses commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour la propriété, avec de nombreux acheteurs désireux d'acheter à EGREVILLE pour profiter de la tranquillité qu'elle offre.
Investir à EGREVILLE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La demande locative est en forte hausse, soutenue par l'attractivité de ce lieu. De plus, le développement futur des infrastructures et des services dans la région laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour les biens immobiliers existants.
En résumé, cette cité charmante offre une multitude d'avantages qui séduisent les futurs habitants. Son cadre de vie exceptionnel, ses nombreuses commodités et son accessibilité en font un choix judicieux pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité des grands centres urbains. Cet endroit convivial est sans conteste une destination à explorer pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir dans l'immobilier.
Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de cette commune, qui favorise un environnement sain pour les enfants. Les activités extrascolaires et les événements locaux renforcent la cohésion sociale, rendant la vie communautaire encore plus attrayante.
Enfin, pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant nature et commodités, cette localité représente un compromis parfait. Avec des projets de développement immobilier à venir, il serait judicieux de considérer cette destination pour un futur investissement dans l'immobilier à EGREVILLE.
En somme, cette commune est un véritable havre de paix, alliant charme rural et dynamisme urbain, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toutes les générations à la recherche d'un espace confortable et convivial.
Découvrir cette ville, c'est s'ouvrir à un potentiel inestimable, tant sur le plan personnel qu'investissement, pour une vie épanouie et harmonieuse.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 132 m² à Égreville se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 48 m² et son espace nuit séparé, garantissant intimité et confort. Récemment améliorée avec un chauffage écologique par PAC et plancher chauffant, elle offre un potentiel d'aménagement exceptionnel avec une vaste pièce de 30 m² à personnaliser selon vos besoins. Située dans un cadre paisible, elle constitue également une opportunité d'investissement solide grâce à son potentiel locatif attractif, assurant une rentabilité durable.
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