T2 32 m² à louer à Paris 15 étage sans ascenseur 1110 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 32 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Loyer mensuel : 1 110,00 EUR charges comprises
Visite guidée
Imaginez-vous prendre pied dans un deux-pièces élégant, niché au centre de Baugrenelle. Ici, le tumulte citadin s’associe à une vraie facilité au quotidien. Dès l’entrée, l’ambiance est claire : ici, vous n’êtes pas de passage. Lumières naturelles, plan intelligent, quatrième étage sans vis-à-vis direct, tout est réuni pour une vie sans compromis dans un immeuble surveillé, avec présence constante et vidéosurveillance.
Le séjour ? Il n’est pas seulement accueillant, il invite au partage. La clarté naturelle pénètre la pièce, sans entrave, sculptant chaque détail pour créer une atmosphère aussi propice au repos qu’à la convivialité. Dans la cuisine – attenante mais sans perte d’espace – rien n’est laissé au hasard : tout ce dont vous avez besoin pour préparer un dîner entre amis, ou grignoter dans le calme, est prêt à servir.
Côté nuit, la chambre préserve sans bruit votre intimité et invite à la pause, loin du rythme effréné parisien. La salle d’eau, compacte mais maligne, intègre tout le nécessaire : douche vitale, lavabo fonctionnel et toilettes réunis intelligemment.
Vous aimez l’ordre ? Une cave généreuse vous attend. Dites adieu aux compromis grâce à ce local supplémentaire toujours appréciable. Cerise sur le gâteau, la chaleur urbaine et collective, déjà comprise dans les charges, vous promet des soirs d’hiver sereins, sans surprise dans la gestion des frais.
À l’extérieur, la vie s’organise : commerces dynamiques, services au quotidien et mobilité optimale. Le métro Charles Michel – littéralement à portée de main – et de nombreux bus dessinent un réseau pratique qui facilite chaque déplacement. Voici, plus en détail, ce que propose ce bien :
- Sécurité assurée : gardien et vidéosurveillance en continu
- Mobilité simplifiée : métro et bus à deux pas
- Qualité d’entretien : immeuble soigné, services fiables
- Facture maîtrisée : chauffage collectif inclus
- Espace supplémentaire : cave spacieuse pour vos rangements
Trouver un T2 avec ce niveau d’exigence à Baugrenelle relève du coup de cœur rare. Entre praticité, confort et cachet, peu d’appartements réussissent ce triple tir. Profitez de cette opportunité stratégique et inscrivez votre prochain projet immobilier dans la pleine modernité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte sur un T2 baigné de clarté, habilement agencé sur 32 m², lové au centre névralgique du quartier animé de Beaugrenelle. Ici, chaque commodité est littéralement à portée de main : les commerces vibrent en bas de l’immeuble, et la station de métro Charles Michel vous propulse partout dans Paris en un clin d’œil. Au 4ème étage, dans un immeuble suivi avec sérieux, vous profitez d’un confort rare : chauffage compris dans les charges, et une cave privative où tout trouve sa place. L’équation est claire pour un investisseur : loyer mensuel solide de 1 110 € (charges inclues), rendement sécurisé. Cerise sur le gâteau, un emplacement vélo fermé attend les cyclistes organisés — pratique imparable pour quiconque flirte avec la mobilité douce au quotidien.
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