Villa 266 m² 8 pièces avec piscine à Champigny Sur Marne 935000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : VILLA
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 266 m²
- Surface terrain : 970 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Chauffée et couverte
Visite guidée
Bienvenue dans cette splendide villa de luxe à Champigny Sur Marne, un bien d'exception de 266 m² qui allie confort moderne et charme intemporel. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le cadre haut de gamme et l'histoire prestigieuse qui enveloppe cette propriété. La lumière naturelle inonde les vastes espaces, tandis qu'un calme apaisant règne dans ce havre de paix.
Laissez-vous séduire par les atouts uniques de cette villa:
- Espace généreux comprenant 8 pièces et 5 chambres.
- Vaste salle de séjour lumineuse avec vue dégagée sur le jardin.
- Piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre.
- Terrain spacieux de 970 m², parfait pour des activités en plein air.
- Garage et dépendance pour une grande fonctionnalité.
En entrant, vous découvrez un hall d'accueil accueillant qui vous mène directement à la pièce maîtresse de la maison : un salle de séjour expansive, sous une hauteur de plafond impressionnante, offrant des volumes très agréables à vivre. Le séjour se révèle être un véritable espace de vie, où l'on peut imaginer des dîners en famille ou des soirées entre amis, tout en profitant de la chaleureuse luminosité qui s'y dégagement.
À proximité, la cuisine fonctionnelle se prolonge par la piscine, créant ainsi une atmosphère conviviale pour les repas d'été. Les chambres offrent tranquillité et intimité, chacune conçue pour maximiser confort et détente. À l'extérieur, le jardin bien entretenu complète ce tableau idyllique, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées. Ce bien rare vous promet une qualité de vie incomparable, tout en étant situé dans un cadre enchanteur qui ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature et de l'élégance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette villa de luxe de 266 m² à Champigny Sur Marne offre des volumes impressionnants et une luminosité maximale, idéale pour recevoir et se détendre. Profitez d'une piscine chauffée attenante à la cuisine, créant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de bien-être. Avec son emplacement prisé et son potentiel locatif attractif, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de valeur ajoutée.
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