Villa 266 mq 8 locali con piscina a Champigny-Sur-Marne 935.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : VILLA
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 266 mq
- Superficie terreno : 970 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Riscaldata e coperta
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida villa di lusso a Champigny Sur Marne, una proprietà eccezionale di 266 mq che unisce comfort moderno e fascino senza tempo. All'arrivo, sarete catturati dall'ambiente di alta gamma e dalla prestigiosa storia che avvolge questa proprietà. La luce naturale inonda gli ampi spazi, mentre un tranquillo silenzio regna in questo rifugio di pace.
Lasciatevi sedurre dai vantaggi unici di questa villa:
- Spazio generoso composto da 8 stanze e 5 camere da letto.
- Ampio soggiorno luminoso con vista aperta sul giardino.
- Piscina coperta e riscaldata, ideale per rilassarsi.
- Terreno spazioso di 970 mq, perfetto per attività all'aperto.
- Garage e dependance per una grande funzionalità.
Entrando, scoprirete un accogliente hall d'ingresso che vi conduce direttamente al pezzo forte della casa: un soggiorno espansivo, sotto un'imponente altezza del soffitto, offrendo volumi molto piacevoli da vivere. Il soggiorno si rivela essere un vero spazio abitativo, dove si possono immaginare cene in famiglia o serate tra amici, godendo della calda luminosità che vi si diffonde.
Nelle vicinanze, la cucina funzionale prosegue verso la piscina, creando così un'atmosfera conviviale per i pranzi estivi. Le camere da letto offrono tranquillità e intimità, ognuna progettata per massimizzare comfort e relax. All'esterno, il giardino ben curato completa questo quadro idilliaco, ideale per godere delle belle giornate di sole. Questa rara proprietà vi promette una qualità della vita incomparabile, pur essendo situata in un ambiente incantevole che saprà conquistare gli amanti della natura e dell'eleganza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa villa di lusso di 266 mq a Champigny Sur Marne offre volumi impressionanti e una massima luminosità, ideale per ricevere e rilassarsi. Approfittate di una piscina riscaldata attigua alla cucina, creando un ambiente eccezionale per gli amanti della tranquillità e del benessere. Con la sua posizione ambita e il suo potenziale locativo attraente, questo immobile rappresenta un opportunità unica per gli investitori in cerca di valore aggiunto.
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