Location colocation 63 m² avec 3 chambres à Marseille 9 pour 570 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Score DPE Énergie : 232 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- État intérieur : Bon
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Bienvenue dans un appartement pensé pour la colocation, installé en plein cœur de Marseille 9, au 201 Boulevard Michelet. Ici, chaque mètre carré, au nombre de 63, affiche une efficacité rassurante. Si vous recherchez à la fois aisance et simplicité de vie partagée, difficile de mieux tomber.
Le séjour se distingue par sa simplicité et son hospitalité naturelle. J’y ai vu des soirées face à un écran plat, sur un canapé qui invite à la détente. Un ensemble sobre, sans tentation de superflu, où chaque objet tient son rôle : table basse accueillante, fauteuil solide, lumière dégagée. Difficile de ne pas se projeter.
- Vaste cuisine contemporaine dotée d’un véritable arsenal d’appareils électroménagers
- Ilot central convivial, entouré de tabourets pour vos petits-déjeuners express ou apéritifs improvisés
- Salle d’eau épurée avec douche à l’italienne, pratique pour démarrer la journée sans encombre
- Chambre spacieuse, équipée d’un lit double, d’un bureau fonctionnel et d’espaces de rangement efficaces
- Quartier foisonnant de commerces, d’adresses gourmandes et de services accessibles en quelques minutes
La cuisine ici n’est pas qu’un poste de travail : c’est une invitation à échanger, improviser un dîner ou simplement préparer un espresso en silence. Tout est là : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur. Rien n’est laissé au hasard, le quotidien s’allège, la convivialité s’installe.
La salle d’eau offre un design net, acquisition rare dans de nombreux logements partagés. Meuble vasque bien pensé, organisation limpide. Le confort individuel n’est pas sacrifié sur l’autel du collectif : à chacun son cocon, à chacun son rythme.
Difficile d’ignorer l’emplacement. Le Boulevard Michelet fonctionne ici comme un axe structurant. Les transports descendent au pied de l’immeuble, bus 22 en première ligne. Promesse tenue : l’Intermarché Hyper à moins de 9 minutes de marche pour vos courses et les imprévus du quotidien.
Pour résumer l’expérience, quelques points se démarquent immédiatement :
- Organisation conçue pour favoriser l’échange sans sacrifier l’intimité
- Environnement pratique et recherché à Marseille
- Baigné de lumière grâce aux larges ouvertures
- Répartition intelligente des pièces pour optimiser chaque espace
- Équilibre subtil entre quiétude du lieu et vitalité urbaine tout autour
Laisser filer l’occasion de vivre dans ce cadre porteur de possibilités serait dommage. Chaque visite confirme l’essentiel : ici, confort et vie partagée trouvent un terrain fertile. Venez vérifier par vous-même, rien ne remplace l’expérience directe.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une colocation de 63 m² nichée dans le 9e arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, le séjour baigne naturellement dans la clarté et invite à la détente après une longue journée. La cuisine, équipée pour les esprits gourmands comme pour ceux qui misent sur la simplicité, offre un cadre propice aux échanges, aussi spontanés que chaleureux.
Implantée sur le boulevard Michelet, cette adresse facilite le quotidien. Les commerces s’invitent à deux pas. Les transports en commun vous permettent de rejoindre le centre-ville ou vos rendez-vous professionnels en un clin d’œil. Résultat : la demande locative ne fléchit pas et le bien retient l’attention de profils variés, des jeunes actifs aux étudiants.
Ici, les charges demeurent contenues. Les parties communes comme les installations ont été suivies avec soin, ce qui limite les imprévus. Vous avez donc entre les mains un actif défendu aussi bien par sa rentabilité que par son sérieux – l’idéal pour un placement qui conjugue pragmatisme et tranquillité d’esprit, dans l’un des quartiers les plus vivants et prometteurs de la cité phocéenne.
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