T2 40 m² avec terrasse au 5ème étage à Marseille 9 à 766 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 5
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Année de réalisation du diagnostic : 2023
- Loyer charges comprises : 765,72 €
- Prix au m² : 19,15 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce T2 baigné de clarté, 40 m² soigneusement répartis, au cœur du neuvième arrondissement de Marseille. Dès le seuil franchi, on ressent immédiatement cette impression de bien-être rare à trouver. L’agencement, pensé sans superflu, séduira celles et ceux qui cherchent la quiétude sans sacrifier le confort.
L’accès s’effectue au cinquième étage d’une résidence où la sécurité est assurée. Poussez la porte du séjour accueillant. Vous voilà dans un espace réconfortant, inondé de lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures. Ici, chaque instant trouve sa place, des lectures tranquilles aux soirées improvisées. La cuisine attenante, à modeler selon vos envies, attend vos projets et vos repas partagés.
Le cœur de cet appartement, c’est sa chambre généreuse. Véritable cocon, elle favorise le repos profond, loin de toute agitation. Un refuge où le calme devient une évidence.
- Surface de 40 m² agencée avec précision
- Au 5ᵉ étage d’une résidence protégée
- Large terrasse sans vis-à-vis, parfait pour un dîner sous les étoiles
- Salle d’eau équipée, fonctionnelle au quotidien
- À deux pas des services, commerces, écoles et transports
L’extérieur n’a rien à envier à l’intérieur. Imaginez vos débuts de journée sur la vaste terrasse, ou vos fins de soirées face à l’horizon marseillais. Ici, savourer un café ou un apéritif prend un sens nouveau. Le quotidien se simplifie, tout ce dont vous avez besoin est au seuil de votre porte.
Bien plus qu’une adresse, ce bien représente une opportunité rare de conjuguer confort, sérénité et efficacité au quotidien. Saisir ce T2, c’est choisir une nouvelle façon de vivre à Marseille. Contactez-moi, et explorons ensemble ce qui pourrait bientôt devenir votre nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce T2 de 40 m² perché au cinquième étage : ici, chaque jour commence avec un souffle d’air pur sur une vaste terrasse panoramique, idéale pour se déconnecter au crépuscule en admirant le panorama marseillais. Implanté au cœur d’un secteur prisé du 9e arrondissement, ce bien conjugue sérénité et proximité immédiate des services essentiels. Un vrai havre de tranquillité, sans compromis sur le côté pratique. L’espace, pensé avec rigueur, multiplie les possibilités. Investisseur aguerri, vous y reconnaîtrez un atout : le rendement locatif ici fait sens. Un appartement conçu pour faciliter la vie… et les projets.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
