T4 lumineux de 78 m² avec balcon à Marseille 6ème Montevideo à 525000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable : 78,30 m²
- Balcon : 11,50 m²
- Garage : Privé
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant au cœur du 6ème arrondissement de Marseille ? Permettez-moi de vous présenter ce T4 raffiné, niché dans l’adresse recherchée de Montevideo. Imaginez un appartement baigné de soleil du matin au soir. L’agencement contemporain déclenche immanquablement l’intérêt des familles exigeantes, sensibles à la fois au confort et à la sérénité du quartier.
Passé la porte d’entrée, une première impression s’impose. L’espace de vie, ouvert sur plus de 33 m², invite immédiatement à la convivialité. Les fenêtres déployées laissent entrer un flot de lumière vivant, transformant chaque journée ordinaire en moment singulier. Le balcon de près de 12 m² prolonge le séjour : un lieu tout trouvé pour savourer un espresso dans le calme, ou rallonger les conversations à la nuit tombée, bercé par les brises marseillaises. On s’y retrouve en famille ou entre amis avec le même plaisir.
Côté nuit, la répartition a été pensée pour répondre aux besoins d’aujourd’hui. Trois chambres distinctes, individuellement proportionnées, s’adaptent à tous les projets de vie :
- Suite 1 : 11,70 m², parfaite pour un adulte ou deux enfants.
- Chambre 2 : 11,30 m², un bureau ou une pièce dédiée à l’adolescent de la maison.
- Chambre 3 : 9,80 m², idéale comme salle de jeux ou chambre d’ami.
La chambre principale s’accompagne d’une salle d’eau privative, un véritable privilège pour préserver son intimité. Une seconde salle de bain accueille la famille ou les invités, les toilettes sont séparées. Partout, des rangements pratiques épousent discrètement la vie quotidienne—changer la donne, voilà le but du jeu.
L’appartement concentre les atouts-clés attendus par ceux qui ne concèdent rien à la facilité. Environnement protégé et calme, proximité immédiate des écoles réputées, accès aux lignes de transport et à une palette complète de commerces. Voici ce qui le distingue :
- Résidence close, accès sécurisé à chaque instant.
- Ascenseur, pour un confort au quotidien, même chargé.
- Garage fermé sous l’immeuble, sérénité garantie pour votre véhicule.
- Espace vélo réservé, parce que la mobilité douce est tout sauf un effet de mode.
- Emménagement possible sans délai, vous prenez la main immédiatement.
Ce n’est pas simplement un logement, mais une façon de vivre Marseille autrement—plus fluide, plus conforme à vos attentes actuelles. Rares sont les biens de cette trempe. Discutons-en ensemble, je me tiens prêt à organiser votre visite sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous savourer la tranquillité du 2ème étage, avec un appartement T4 baigné de lumière tout au long de la journée. Une double exposition plein Sud, ce n'est pas un simple détail : tous les amateurs de longues soirées savent qu’un balcon généreux de 11,50 m² devient vite une pièce à vivre supplémentaire. Les brunchs du dimanche y prennent une autre saveur, surtout lorsque le soleil de Provence est de la partie.
Le quartier ? Un écrin convoité à Montevideo. Ici, tout est à portée de main : écoles, transports, commerces de bouche ou galeries discrètes. C’est le genre d’endroit où l’on se sent ancré dans la ville, sans sacrifier la sérénité recherchée. Pour les familles ou les investisseurs chevronnés, cette adresse coche toutes les cases d’un achat réfléchi.
Et ce n’est pas tout. Ajoutez à cela un garage réservé — un atout devenu presque rare dans ce secteur du 6ème arrondissement de Marseille. Un vrai avantage au quotidien, pour circuler l’esprit clair. Si vous souhaitez conjuguer confort, assurance patrimoniale et qualité de vie, ce bien offre la synthèse idéale.
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