Location appartement T4 de 114m2 avec balcon à Marseille 8 pour 2700€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 114 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
- Loyer charges comprises : 2 700 €
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui allie le cachet de l’ancien à des atouts résolument contemporains ? Découvrez cet appartement T4/5 baigné de lumière, niché dans les rues confidentielles du secteur Saint-Exupéry, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Dès les premiers pas dans l’immeuble, l’ascenseur vous accueille sans effort. L’entrée, sobre et élégante, prépare le terrain : ici, chaque espace inspire la générosité. La pièce à vivre s’impose naturellement ; salons et séjours fusionnent pour composer un espace ouvert où règne la convivialité. Un balcon file vers l’extérieur, promesse de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées tranquilles à l’abri des regards.
Le cœur de l’appartement, c’est ce grand espace, façonné pour vos moments de partage. Ici, la lumière circule librement, et l’on sent immédiatement que tout a été pensé pour rendre la vie facile et agréable : rien d’imposant, tout paraît à portée de main. Les moulures rappellent la tradition, le parquet joue la partition du confort. Ceux qui aiment recevoir reconnaîtront d’emblée le potentiel de cet agencement.
- Superficie confortable de 114m², qui s’étend à 122m² en surface totale
- Trois vastes chambres prêtes à accueillir famille et invités, sans compromis sur l’intimité
- Cuisine indépendante prolongée d’une loggia, idéal pour prendre un café le matin ou cuisiner en toute tranquillité
- Grande salle de bain, WC séparés : l’aspect pratique n’a jamais été sacrifié
- Une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins actuels ou futurs
À l’étage, la distribution judicieuse des volumes fait toute la différence. Les chambres n’appellent qu’au repos, chacune dotée de rangements que l’on apprécie au quotidien. Charges mensuelles maîtrisées : 350 euros, comprenant l’entretien des lieux partagés. Une vraie sérénité d’esprit pour qui accorde de la valeur à son temps. Les écoles, les adresses pour faire vos courses ou rejoindre les transports sont accessibles à pied. Une organisation limpide, taillée pour ceux qui veulent tout, tout de suite.
Côté équipements, une cave vient compléter le tableau, parfaite pour stocker ce que l’on souhaite garder hors de vue sans rien sacrifier au confort. Le quartier, lui, réussit ce tour de force rare : vivant et apaisé à la fois. Le littoral n’est jamais loin—dix minutes de marche, et le sable, la mer. Les adresses animées et les espaces verts rythment la vie du quartier, pour une expérience marseillaise véritablement singulière.
Ici, authenticité et fluidité du quotidien vont de pair. En somme, une adresse qui se distingue nettement sur le marché. C’est un bien pensé pour s’adapter à vos ambitions comme à vos envies de changement. Une opportunité à saisir tôt : les places dans ce quartier recherché ne restent jamais vacantes bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans le secteur prisé de Saint-Exupéry, cet appartement de 114 m² se démarque par son caractère authentique, baigné de lumière à toute heure. On entre ici comme on tourne une page : tout est ouvert, vivant, fluide. L’espace salon et séjour s’étire généreusement, prolongé par un balcon agréable, parfait pour respirer la ville sans la subir. Trois chambres spacieuses structurent l’ensemble, mais rien ne vous empêche d’en façonner une quatrième selon vos besoins, voire votre humeur. Pour 2 700 euros par mois, le jeu en vaut vraiment la chandelle, surtout ici. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent à la fois une position centrale et un horizon serein, entre écoles renommées, commerces commodes et accès rapides aux principaux transports : tout est à portée de main, sans jamais sacrifier le standing. Voilà ce que j’appelle un placement solide doublé d’un potentiel locatif rare.
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