T2 41 m² avec extérieur à Martigues idéal investisseur 205000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 205000 €
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Présent
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Avançons droit au but. Vous recherchez un cadre maîtrisé, où l’équilibre entre exigence et décontraction se ressent dès le seuil franchi. Cet appartement de type T2, niché au centre de Martigues, coche de nombreux critères stratégiques. Superficie de 41 m², volumes nets, bien logé dans une résidence contemporaine irréprochable. À l’arrivée, le regard est happé par un séjour inondé de clarté – près de 20 m² d’ouverture, un espace rare, où la lumière s’impose naturellement du matin jusqu’au soir.
L’agencement, pensé sans temps mort, relie coin cuisine et entrée salon d’un simple regard. On imagine aisément un dîner improvisé entre collaborateurs, ou des échanges familiaux qui n’empiètent jamais sur l’intimité de chacun. Au cœur du logement, on se surprend à imaginer les usages qui façonnent une vraie qualité de vie. Ici, chaque détail trouve sa place.
- Séjour lumineux : 20 m² et une atmosphère qui invite autant à la réflexion qu’aux retrouvailles
- Chambre indépendante : 12,5 m², rangements pensés pour réduire l’encombrement au strict nécessaire
- Salle de bains élégante, parfaitement agencée, où praticité rime avec sobriété
- Balcon généreux pour respirer, télétravailler ou simplement savourer les premiers rayons du jour
- Ensemble résidentiel calme, sécurisé par digicode : sérénité et discrétion garanties
L’argument ne s’arrête pas aux surfaces. Depuis l’espace extérieur, chaque saison trouve son utilité : café du matin en toute quiétude, déjeuner estival ou rendez-vous en fin de journée. L’adresse favorise le « sans effort » au quotidien : commerces, écoles, services de première nécessité, tout converge à deux pas.
Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif structuré, l’opportunité s’impose par sa cohérence. Aucun chantier fastidieux à prévoir, des charges allégées, une localisation stratégique à l’échelle du bassin méditerranéen. Vous avancez sans détour vers un bien pérenne, où sécurité et confort ne laissent place à aucun hasard.
En synthèse : bien plus qu’un simple appartement à Martigues, c’est une réelle promesse de cadre de vie maîtrisé pour actifs exigeants. Laissez-vous convaincre, les occasions aussi sûres sont rares.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement que je vous présente ici, un T2 de 41 m², coche toutes les cases essentielles pour qui veut conjuguer praticité et confort. Le vrai atout ? Un séjour de 20 m², baigné de soleil, prolongé par un espace extérieur singulier. Dès les beaux jours, imaginez vos dîners sous les étoiles ou vos matinées tranquilles, café à la main – ici, tout prend une autre dimension.
Cette adresse se niche au sein d’une résidence récente, protégée, dans le cœur vivant de Martigues. Juste à côté, les commerces facilitent chaque quotidien et les écoles assurent une vraie tranquillité d’esprit pour les familles actives. Pas une trace de travaux en perspective : l’ensemble a été pensé pour offrir une sérénité immédiate.
S’ajoutent à cela des charges réduites et un voisinage paisible, rare sur ce secteur prisé. Cet appartement répond parfaitement aux attentes de ceux qui franchissent le pas de la propriété pour la première fois. Il s’adresse aussi à ceux qui misent sur la valorisation locative : rendement intéressant, demande constante, emplacement stratégique. Une opportunité sans fausse note, à envisager sérieusement.
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