T2 meublé 41 m² calme et lumineux Paris 11ème 1700€ idéal pour couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Superficie : 41 m²
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Meublé : Oui
- Loyer : 1550€ HC
- Charges : 60€
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 meublé, à deux pas de la station Saint-Ambroise, au cœur du 11ème arrondissement parisien. J’adresse ici un clin d’œil à celles et ceux pour qui confort rime avec discrétion. Dès que l’on franchit la porte, difficile de ne pas remarquer la tranquillité : une atmosphère feutrée, une lumière naturelle adoucissant tout le séjour. Rien de clinquant, tout appelle à la quiétude, avec des fenêtres tournées vers une rue paisible — un refuge, presque caché, loin du brouhaha citadin.
À vrai dire, la pièce de vie — 21 m² au compteur — frappe par sa générosité. Les matinées y sont lumineuses, les soirées empreintes de sérénité. Le décor se prête aussi bien aux retrouvailles amicales qu’à une parenthèse en solitaire pour refaire le point. On se déplace facilement, aucun obstacle pour le regard ni pour les gestes. L’espace a été pensé pour fluidifier chaque instant du quotidien. J’ai vu nombre d’intérieurs, mais rares sont ceux qui allient aussi bien ouverture et intimité.
La chambre, vaste elle aussi, offre plus qu’un simple espace de repos : dressing sur mesure, place pour installer un bureau sans rogner sur le confort, le tout dans une ambiance calme propice à la concentration. Imaginez un coin lecture ou un espace télétravail bien au chaud, à l’écart des nuisances extérieures. La cuisine, quant à elle, ne se contente pas d’un équipement basique : réfrigérateur, plaques à induction, hotte et four vous attendent pour toutes vos envies culinaires, que ce soit une omelette rapide ou un dîner plus sophistiqué.
- Atmosphère lumineuse et silencieuse sur l’ensemble du bien
- Vaste séjour de 21 m² modulable selon vos envies
- Chambre avec grand espace de rangement intégré
- Cuisine équipée prête pour vos expériences en cuisine
- Accès immédiat aux commerces, restaurants et jardins
La salle de bain complète l’ensemble avec une baignoire où l’on imagine déjà s’accorder un moment de détente après le tumulte parisien. À noter également : une cave saine, rareté dans la capitale, idéale pour y stocker bouteilles, vélos ou archives personnelles.
Le 11ème est bien plus qu’un arrondissement : c’est une adresse à part, une promesse d’ouverture culturelle et de convivialité. On y trouve tout, ou presque : commerces, gourmandises, terrasses animées ou parcs à proximité immédiate. C’est aussi un secteur parfaitement desservi, ce qui facilite le quotidien, qu’on rayonne à travers Paris ou qu’on souhaite profiter du quartier.
Cet appartement meublé n’est pas un produit standard. Il représente une solution clé en main où l’on s’installe pour créer, réfléchir, recevoir ou simplement respirer. Le loyer annoncé de 1550€ hors charges, avec 60€ de charges complémentaires, reflète la rareté d’un bien alliant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique. N’attendez pas pour envisager un nouveau chapitre dans la capitale, à la croisée du dynamisme et de la sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui capte d’emblée l’attention des connaisseurs du 11e arrondissement de Paris. Ce T2 meublé de 41 m², à deux pas du métro Saint-Ambroise, vous simplifie le quotidien : ici, tout se fait à pied, que ce soit vos courses ou un dîner improvisé. Il y a une vraie praticité dans cette implantation, un vrai gain de temps.
Dès l’entrée, le séjour séduit par sa clarté et son atmosphère apaisante. La chambre, généreuse et pensée pour un usage optimal, dispose d’un dressing digne de ce nom. Ce genre de détail fait la différence pour une vie sans compromis, ou pour soigner chaque détail de la valorisation locative.
Le voisinage fourmille de bonnes adresses : restaurants en vue, commerces du quotidien, tout ponctue la vie de quartier. Quand on parle d’investissement dans ce secteur, la tendance est claire : la demande locative ne faiblit pas. On trouve rarement un compromis aussi cohérent entre vitalité urbaine et cocon de vie privée.
À ceux qui cherchent une valeur refuge au cœur d’un quartier en plein essor, l’opportunité n’attend pas.
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