Studio 24 m² à rénover à Aubervilliers près du RER B pour projet unique à 98000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 24 m²
- Prix actuel : 98 000 €
- Prix au m² : 4 083.33 €/m²
- Bien en copropriété : 10 lots
Visite guidée
Immergeons-nous au cœur d'un véritable trésor immobilier, cet appartement exclusif situé à Aubervilliers, à quelques pas du RER B - La Plaine Stade de France. Ce studio de 24m², niché au 1er étage d'un immeuble ancien, vous charmera par son potentiel transformable et son ambiance chaleureuse. Une fois passée la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une pièce principale baignée de lumière, prête à se métamorphoser en un espace de vie unique.
Chaque recoin de cet appartement raconte une histoire, et c'est votre créativité qui va lui donner vie. Les atouts principaux se dévoilent ainsi:
- Emplacement idéal à 450m du RER B
- Accès direct aux combles privatifs, offrant une possibilité d'extension
- État brut prêt à accueillir vos idées créatives pour une rénovation complète
- Charmant environnement urbain propice à la vie dynamique
- Commodités diverses à proximité, notamment des restaurants et des écoles
En progressant dans l'appartement, vous découvrirez un coin cuisine fonctionnel, idéal pour concocter vos plats favoris. La salle d'eau, avec WC, complète cet espace pratique, vous garantissant un confort au quotidien. Imaginez organiser des moments conviviaux dans ce lieu transformable, où chaque mètre carré peut devenir le reflet de votre style de vie.
À l'extérieur, une cour commune ajoute une dimension conviviale à cet ensemble, vous offrant un coin de sérénité au cœur de la ville. Ce studio au fort potentiel n'est pas simplement un bien à rénover, c'est une opportunité rare d'acquérir un espace qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies. Ne laissez pas passer cette chance de façonner votre propre havre de paix en pleine effervescence urbaine.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 450m du RER B - La Plaine Stade de France, cet appartement offre un accès privilégié à un quartier dynamique et bien desservi. Avec des combles privatifs à transformer, ce bien présente un potentiel unique pour agrandir la surface habitable après rénovation, faisant de cet espace un investissement sur mesure. Profitez du charme de l'ancien tout en développant un projet personnalisé qui répondra aux attentes des futurs locataires.
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