T2 Meublé 43m² avec Balcon à Paris 13 - Loyer 1450€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Loyer : 1450 €/mois C.C
Visite guidée
Découvrez un appartement meublé de 43 m² où efficacité et bien-vivre se croisent, à deux pas de la Butte aux Cailles dans le secteur vivant du 13ème arrondissement de Paris. Cette adresse, perchée au cinquième étage avec ascenseur, s’adresse à celles et ceux qui exigent à la fois confort concret et simplicité au quotidien.
Vous entrez et l’espace vous accueille, sans perte de place, avec des rangements savamment intégrés. Le séjour, vaste et traversant, baigne littéralement dans la lumière grâce à une double orientation. Le balcon, posé au-dessus de rues au cachet historique, invite à décompresser, prendre l’air ou simplement profiter d’une parenthèse urbaine. Ici, on visualise facilement un petit déjeuner sous les premiers rayons ou une pause lecture en hauteur.
Organisé avec soin, l’appartement propose :
- Un séjour traversant ouvrant directement sur un vrai espace extérieur
- Une chambre douillette pourvue d’une penderie volumineuse
- Une cuisine distincte, pensée pour être fonctionnelle et équipée avec précision (four, grand réfrigérateur/congélateur, plaques culinaires)
- Une salle de bains conçue pour l’efficacité, avec lave-linge et sèche-linge inclus
- Un cabinet de toilettes à part pour plus de praticité
- Le tout chauffé et alimenté en eau chaude par une solution collective, garantie de tranquillité
- Un coin cave, pratique pour stocker ou archiver vos effets personnels
Rare sur le secteur, ce pied-à-terre conjugue l’utile à l’agréable. Sécurisé par un digicode et un interphone, il vous protège et facilite vos accès. Les charges maîtrisées, la régularisation annuelle : autant d’arguments pour gérer vos finances sans surprise.
Au centre de la capitale, cet appartement coche toutes les cases pour une vie contemporaine, active, et apaisée. Il convient autant au professionnel qui souhaite poser ses bagages entre deux rendez-vous qu’au couple en quête de centralité, ou à tout citadin à la recherche d’un cocon sans les tracas de l’entretien.
Une opportunité singulière pour accéder à une expérience parisienne de premier choix. L’adresse attend son prochain occupant, prêt à en faire un lieu de vie à la hauteur de ses ambitions.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre battant de la Butte aux Cailles, vous découvrez ce refuge de 43 m² organisé au 5ème étage. Difficile de demander mieux côté lumière naturelle : la clarté envahit chaque recoin, du lever au coucher. Rare plaisir à Paris, un balcon privatif prolonge votre regard vers l’extérieur. Prendre votre café ou lire le journal avec une vue dégagée devient ici une habitude, pas un luxe.
Pour un loyer de 1450€ par mois, ce bien propose un rendement locatif ancré dans une adresse que les investisseurs scrutent avec attention. Le secteur monte en puissance ; la demande locative ne faiblit pas. Vos choix patrimoniaux méritent un écrin solide. Cet appartement coche de nombreuses cases : caractère, rendement et perspective de valorisation.
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