Vente appartement T3 lumineux 71m² avec balcon à PARIS 18 à 557000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 voiture
- DPE Énergie : Classe C
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ici, vous franchissez le seuil d’un appartement de 71 m², lové dans le 18ème arrondissement de Paris, à un jet de pierre de la renommée Rue Vauvenargues. Dès l’entrée, une sensation d’équilibre et de clarté s’impose. La pièce principale déroule un vaste séjour, largement ouvert sur l’extérieur par d’impressionnantes baies vitrées. Ces dernières invitent la lumière à s’installer et mènent naturellement à un balcon généreux. Un espace suspendu, parfait pour lire le journal au grand air ou déguster un verre à la tombée du jour.
L’organisation intérieure ne laisse rien au hasard. Chaque mètre carré raconte une histoire de praticité. La cuisine dînatoire devient un véritable lieu de rassemblement, prête à accueillir des tablées spontanées ou de longs petits-déjeuners. Deux chambres baignées de lumière vous permettent de vous ressourcer dans une ambiance apaisante, chacune ouvrant sur de larges ouvertures, pour contempler le quartier à toute heure.
La salle de bain au style soigné, accompagnée de toilettes séparées, complète cet ensemble sans fausse note. Au sous-sol, une cave discrète propose un espace supplémentaire pour préserver ce qui compte. Un détail qui fait toute la différence lorsqu’on songe à l’organisation quotidienne. Chaque jour, la double exposition assure un flot de lumière continue — un vrai privilège en ville.
- Superficie de 71 m², judicieusement répartie, offrant 3 pièces dont 2 chambres distinctes
- Balcon exposé aux rayons du soleil, idéal pour un café matinal ou une pause lecture : un vrai prolongement du séjour
- Cuisine dinatoire, propice aux retrouvailles et moments partagés : agencement réfléchi
- Salle de bain contemporaine, avec toilettes à part : bien-être pour toute la famille
- L’ambiance paisible, en retrait de l’agitation urbaine : parenthèse sereine au cœur de Paris
Ici, les appartements de ce calibre ne passent pas inaperçus. Vous bénéficiez d’un équilibre singulier entre vie de famille et tranquillité, dans l’un des arrondissements les plus convoités. Imaginez-vous savourer la douceur des soirées sur le balcon, ou recevoir vos proches autour d’un repas qui s’éternise.
Saisissez la chance rare de devenir propriétaire d’un bien qui conjugue abondance de lumière, volumes optimisés et quiétude aux abords du centre parisien. Ce cocon préservé attend peut-être votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement familial de 71 m² s’ouvre à vous, niché dans une rue calme au cœur de la RUE VAUVENARGUES. Le plan, pensé avec précision, ménage un séjour convivial et deux chambres baignées de soleil grâce à de grandes baies vitrées qui s’étendent sur un balcon généreux. Ici, chaque détail compte. L’appartement, gardé dans un état irréprochable, promet une atmosphère sereine. La proximité directe des commerces du quartier facilite votre quotidien. Pour qui cherche à investir, c’est un vrai coup de filet : la demande locative y demeure constante. Paris 18, aujourd’hui, se dessine comme un terrain de jeu privilégié pour bâtir ou faire fructifier son patrimoine.
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