T2 39 m² à Clamart avec espace supplémentaire à aménager 1107 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 39 m²
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1107 €
- Prix au m² : 28.38 €/m²
Visite guidée
Vous voici devant un T2 en duplex qui coche bien des cases, à Clamart. J’aime la comparer à un véritable havre, propice au calme, posé au 2e étage d'une demeure paisible. Ici, les surfaces – 39 m² bien orchestrés – misent sur la clarté et l’intelligence de la disposition.
Franchir la porte d’entrée, c’est ressentir immédiatement ce supplément d’âme qu’on reconnaît aux lieux soignés. Cuisine moderne, déjà équipée de l’essentiel, ouverte sur un séjour baigné de lumière. L’ensemble inspire aussi bien les fins de journées tranquilles que les diners improvisés avec des proches. L’agencement rend la pièce centrale à la fois fluide et pratique : ni recoin perdu, ni mètre carré gaspillé.
À l’étage, la chambre prend des allures de refuge. Un espace pour souffler, vraiment se poser. La salle d’eau, récente, joue l’efficacité : WC intégré, rangements astucieux, finitions sobres. En bonus, un coin supérieur prêt à recevoir vos idées : télétravail, bibliothèque, atelier ou simple pièce en plus pour vos envies du moment. J’imagine d’ores et déjà son potentiel pour un entrepreneur ou un indépendant en quête d’un véritable coin bureau.
- 39 m² bien ordonnés, pertinents pour démarrer un projet immobilier solide
- À 16 minutes à pied du RER C « Meudon Val Fleury », parfait pour accorder vie privée et mobilité
- Bus 169 « Rivoli » tout proche, histoire d’alléger les trajets du quotidien
- Ambiance feutrée, dans une maison protégée et rassurante
- Cuisine moderne : plaques, micro-ondes et rangements prêts à l’emploi
Clamart, c’est aussi une ville où l’on prend le temps. Les parcs, les allées plantées, les commerces de bouche et terrasses dessinent une atmosphère vivante sans l’agitation des grandes artères. Vous aurez tout à portée de main : artisanat, petits bistrots, services. Un exemple : le marché de quartier, véritable rendez-vous convivial du week-end.
Saisissez l’occasion. Un duplex aussi bien pensé est une rareté sur ce secteur. Vous placez votre patrimoine sur de solides fondations, sans céder sur la qualité de vie. Prendre pied ici, c’est miser sur un quotidien aussi fluide qu’évolutif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex raffiné de 39 m² à Clamart séduit par son atmosphère apaisante et la clarté généreuse de ses espaces. À titre d’exemple, rejoindre le RER C ne vous prendra jamais plus de 16 minutes à pied. On s’imagine déjà, matin d’automne, franchir les rues feutrées vers Paris sans heurts ni stress. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine, laisse toute latitude pour envisager différents aménagements, que ce soit pour y loger un locataire exigeant ou pour optimiser la rentabilité. L’étage, modulable à souhait, suscite immédiatement des idées de valorisation patrimoniale.
En investisseur averti, vous mesurez vite l’avantage : tout, ici, concourt à l’efficacité. La proximité directe des commerces, des transports et des services essentiels assure une demande constante sur le secteur. Ce bien conjugue facilité d’usage et forte capacité de valorisation, deux qualités clefs dans votre stratégie immobilière.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent sécurité, dynamisme et potentiel évolutif. J’en parle en connaissance de cause : ce type d’adresse ne reste jamais longtemps disponible.
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